799 000$
Nouveauté
ULS : 28859341
4-Plex
à vendre
875 Boul. Curé-Poirier O., Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Quadruplex détaché bien entretenu avec rare double garage, situé au coeur du Vieux-Longueuil. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Logement du sous-sol rénové. Emplacement stratégique à proximité des autobus vers le métro Longueuil, UQAM, écoles, garderies, commerces et accès rapide au pont Jacques-Cartier. Possibilité d'aménager une terrasse sur le toit du garage (à valider). Zonage résidentiel/commercial offrant un fort potentiel. Dates d'occupation et d'acte de vente à discuter.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 123,72 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Quadruplex détaché bien entretenu situé au 875 Boul. Curé-Poirier O., Longueuil (Vieux-Longueuil), J4K 2C5.
Rare immeuble offrant un double garage, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant recherchant un bâtiment à bon potentiel. Le logement du sous-sol a été rénové, offrant confort et valeur ajoutée.
Localisation stratégique au coeur du Vieux-Longueuil, à proximité des commodités et services essentiels : arrêt d'autobus menant directement au métro Longueuil, UQAM, écoles, garderies, commerces et accès rapide au pont Jacques-Cartier.
Possibilité d'aménager une terrasse sur le toit du garage (à confirmer avec la ville selon règlementation et autorisations nécessaires).
Zonage résidentiel et commercial, offrant un potentiel intéressant pour plusieurs types de projets futurs.
Une opportunité rare dans le secteur. À visiter!
Rare immeuble offrant un double garage, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant recherchant un bâtiment à bon potentiel. Le logement du sous-sol a été rénové, offrant confort et valeur ajoutée.
Localisation stratégique au coeur du Vieux-Longueuil, à proximité des commodités et services essentiels : arrêt d'autobus menant directement au métro Longueuil, UQAM, écoles, garderies, commerces et accès rapide au pont Jacques-Cartier.
Possibilité d'aménager une terrasse sur le toit du garage (à confirmer avec la ville selon règlementation et autorisations nécessaires).
Zonage résidentiel et commercial, offrant un potentiel intéressant pour plusieurs types de projets futurs.
Une opportunité rare dans le secteur. À visiter!
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 40' irr.
Année de construction
1960
Superficie habitable
2 123,72 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 25046), Sous-sol (2012), Cuisine (2012), Plancher (2012)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' X 94' irr.
Superficie du terrain
3 567,16 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Métro, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 174 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 449 700 $
- Total
- 623 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 168 $
- Scolaire (2025)
- 412 $
- Total
- 4 580 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 760 $
- Stationnements
- 2 400 $
- Total
- 50 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les réservoirs d'eau chaude
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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