1 199 000$
Nouveauté
ULS : 14886592
4-Plex
à vendre
868 Rue Marmier, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché du Vieux-Longueuil! Cet immeuble de quatre logements offre des revenus locatifs stables et un excellent potentiel d'optimisation. Il comprend deux 3 1/2 et deux 6 1/2, tous loués, avec des stationnements disponibles pour les locataires. Immeuble bien entretenu, toiture refaite en 2025 et possibilité d'augmenter les revenus notamment par la location du garage. À proximité des services, écoles, parcs, transports en commun, du métro Longueuil et des principaux axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
PATRICE MYRTIL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AU COEUR DU VIEUX-LONGUEUIL
Bienvenue au 868, rue Marmier, un quadruplex détaché situé dans un secteur établi et recherché du Vieux-Longueuil.
Cette propriété offre une configuration recherchée de 4 logements, soit 2 x 3 1/2 et 2 x 6 1/2, actuellement loués. Elle génère des revenus bruts potentiels annuels de 50 748 $ et présente un revenu net d'exploitation de 44 503 $.
L'immeuble a été bien entretenu au fil des années et bénéficie notamment d'une toiture refaite en 2025. La propriété comprend également un garage détaché ainsi que plusieurs espaces de stationnement, offrant un potentiel supplémentaire pour l'optimisation des revenus.
Son emplacement permet de profiter d'une proximité appréciable avec les écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun, services, métro Longueuil, pont Jacques-Cartier et autoroutes, facilitant les déplacements et la vie quotidienne des occupants.
Bienvenue au 868, rue Marmier, un quadruplex détaché situé dans un secteur établi et recherché du Vieux-Longueuil.
Cette propriété offre une configuration recherchée de 4 logements, soit 2 x 3 1/2 et 2 x 6 1/2, actuellement loués. Elle génère des revenus bruts potentiels annuels de 50 748 $ et présente un revenu net d'exploitation de 44 503 $.
L'immeuble a été bien entretenu au fil des années et bénéficie notamment d'une toiture refaite en 2025. La propriété comprend également un garage détaché ainsi que plusieurs espaces de stationnement, offrant un potentiel supplémentaire pour l'optimisation des revenus.
Son emplacement permet de profiter d'une proximité appréciable avec les écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun, services, métro Longueuil, pont Jacques-Cartier et autoroutes, facilitant les déplacements et la vie quotidienne des occupants.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 31' 1"
Année de construction
1958
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 128'
Superficie du terrain
6 394,41 pi²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 263 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 582 700 $
- Total
- 845 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 804 $
- Scolaire (2026)
- 572 $
- Total
- 6 376 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 424 $
- Total
- 53 424 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels appartenant aux locataires. Le cabanon extérieur appartient au locataire de l'appartement #2
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.