1 274 900$
Nouveauté
ULS : 13048943
4-Plex
à vendre
8471 - 8477 Boul. Maurice-Duplessis, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Quadruplex spacieux et bien entretenu offrant un excellent potentiel d'investissement. Cette grande propriété comprend deux vastes logements 4½ à l'étage, un charmant studio au sous-sol, ainsi qu'un logement principal de grande dimension réparti sur deux niveaux avec deux garages. Le logement principal peut être facilement subdivisé afin de créer un cinquième revenu locatif, maximisant ainsi le rendement. Érigée sur un terrain de belle superficie, la propriété offre également une grande cour, idéale pour les occupants recherchant un espace extérieur. Idéalement située à RDP, à proximité de tous les services, commodités, écoles, parcs et trans
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARK NUDO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Quadruplex spacieux et bien entretenu offrant un excellent potentiel d'investissement. Cette grande propriété comprend deux vastes logements 4½ à l'étage, un charmant studio au sous-sol, ainsi qu'un logement principal de grande dimension réparti sur deux niveaux avec deux garages, actuellement occupé par le propriétaire. Le logement principal peut être facilement subdivisé afin de créer un cinquième revenu locatif, maximisant ainsi le rendement.
Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 2 365 $ par mois (2026), avec un potentiel additionnel de 1 000 $ à 1 250 $ par mois grâce à la création d'un cinquième logement. Le logement principal présente également une excellente valeur locative estimée à environ 2 850 $ par mois, offrant une opportunité idéale pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts tout en bâtissant son patrimoine.
Érigée sur un terrain de belle superficie, la propriété offre également une grande cour, idéale pour les occupants recherchant un espace extérieur. Idéalement située à RDP, à proximité de tous les services, commodités, écoles, parcs et transports en commun.
Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 2 365 $ par mois (2026), avec un potentiel additionnel de 1 000 $ à 1 250 $ par mois grâce à la création d'un cinquième logement. Le logement principal présente également une excellente valeur locative estimée à environ 2 850 $ par mois, offrant une opportunité idéale pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts tout en bâtissant son patrimoine.
Érigée sur un terrain de belle superficie, la propriété offre également une grande cour, idéale pour les occupants recherchant un espace extérieur. Idéalement située à RDP, à proximité de tous les services, commodités, écoles, parcs et transports en commun.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1982
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 105'
Superficie du terrain
4 646 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 302 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 723 600 $
- Total
- 1 025 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 134 $
- Scolaire (2025)
- 638 $
- Total
- 6 772 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 100 $
- Total
- 53 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres
Exclusions
Objets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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