899 000$
Nouveauté
ULS : 11281911
4-Plex
à vendre
84 Rue Thibault, Victoriaville
Quadruplex à vendre dans un secteur recherché de Victoriaville. Revenus bruts annuels de 51 360 $ en date du 1er juillet 2026. L'immeuble comprend 4 logements de 4 1/2, chacun offrant 2 stationnements extérieurs et 1 espace de rangement. Construction 2016, entretenu avec soin depuis l'origine. Situé dans un quartier paisible et familial, à proximité de l'École primaire Notre-Dame-des-Bois-Francs, de l'hôpital et du mont Arthabaska. Terrain de plus de 10 000 pi², idéal pour investisseurs recherchant stabilité et qualité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JACOB BOISVERT-VERVILLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 84 rue Thibault Victoriaville
Situé dans un secteur prisé de Victoriaville, ce quadruplex représente une excellente opportunité d'investissement. Les revenus bruts totalisent 51 360 $ annuellement en date du 1er juillet 2026, offrant une stabilité locative intéressante.
L'immeuble, construit en 2016, comprend quatre logements de type 4 1/2 bien configurés et lumineux. Chaque unité bénéficie de deux espaces de stationnement extérieurs ainsi que d'un espace de rangement extérieur et une thermopompe mural, tous des atouts bien apprécié des locataires.
Propriété soigneusement entretenue depuis sa construction, elle se distingue par son excellent état général et sa gestion rigoureuse. Implantée sur un terrain de plus de 10 000 pieds carrés, elle est située dans un quartier paisible et familial, à proximité de l'École primaire Notre-Dame-des-Bois-Francs, de l'hôpital, du mont Arthabaska ainsi que des services essentiels.
Un immeuble clé en main offrant qualité, tranquillité et revenus stables.
Prendre note :
- L'entretien de la pelouse est actuellement faite par le propriétaire de l'immeuble. À prévoir par le prochain acquéreur.
- Les dimensions du terrain sur la fiche détaillée ne tient pas compte de la parcelle d'entrée entre la rue et le bâtiment. Celle-ci s'ajoute donc à l'entièreté de l'immeuble.
Situé dans un secteur prisé de Victoriaville, ce quadruplex représente une excellente opportunité d'investissement. Les revenus bruts totalisent 51 360 $ annuellement en date du 1er juillet 2026, offrant une stabilité locative intéressante.
L'immeuble, construit en 2016, comprend quatre logements de type 4 1/2 bien configurés et lumineux. Chaque unité bénéficie de deux espaces de stationnement extérieurs ainsi que d'un espace de rangement extérieur et une thermopompe mural, tous des atouts bien apprécié des locataires.
Propriété soigneusement entretenue depuis sa construction, elle se distingue par son excellent état général et sa gestion rigoureuse. Implantée sur un terrain de plus de 10 000 pieds carrés, elle est située dans un quartier paisible et familial, à proximité de l'École primaire Notre-Dame-des-Bois-Francs, de l'hôpital, du mont Arthabaska ainsi que des services essentiels.
Un immeuble clé en main offrant qualité, tranquillité et revenus stables.
Prendre note :
- L'entretien de la pelouse est actuellement faite par le propriétaire de l'immeuble. À prévoir par le prochain acquéreur.
- Les dimensions du terrain sur la fiche détaillée ne tient pas compte de la parcelle d'entrée entre la rue et le bâtiment. Celle-ci s'ajoute donc à l'entièreté de l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 2" X 60' 10" irr.
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Clin de bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 11" X 124' 4" irr.
Superficie du terrain
980,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Parc, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 106 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 567 400 $
- Total
- 673 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 705 $
- Scolaire (2025)
- 486 $
- Total
- 8 191 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 619 $
- Déneigement
- 943 $
- Total
- 2 562 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 360 $
- Total
- 51 360 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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