364 900$
ULS : 20167453
4-Plex à vendre - Richmond
84 - 90 Rue Donnelly, Richmond
Vous recherchez un bon investissement ? Le voici! Cet immeuble, d'une construction impressionnante, est centenaire, mais très solide. Cet immeuble se vend seulement à 13,5 fois les revenus bruts, avec le chauffage déduit du calcul. À partir de juillet, les revenus bruts annuels seront de 33 840 $. Il y a la possibilité de peut-être construire un deuxième bloc sur le terrain, mais cela reste à vérifier avec la municipalité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
4 615,02 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DANIEL COTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
FREDERICK CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Vous cherchez à investir ? Voici un quadruplex en très bon état. Il est centenaire, mais très solide. Actuellement, il se vend à seulement 13,5 fois les revenus bruts, une fois le chauffage déduit du calcul. Les logements sont tous sous la valeur locative du marché actuel. Regardez les calculs des valeurs locatives potentielles pour en avoir la preuve. Donc, même avec les frais de chauffage payés par le propriétaire, cet immeuble peut être très rentable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 5" X 40' 4"
Année de construction
1910
Superficie habitable
4 615,02 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
166' 3" X 287' 4" irr.
Superficie du terrain
26 907,61 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 35 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 900 $
- Total
- 214 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 041 $
- Scolaire (2024)
- 181 $
- Total
- 5 222 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 800 $
- Déneigement
- 700 $
- Pelouse
- 450 $
- Total
- 3 950 $
Dépenses énergétiques
- Mazout
- 5 000 $
- Total
- 5 000 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 400 $
- Total
- 32 400 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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