374 900$ +TPS/TVQ
ULS : 12126460
4-Plex
à vendre
836 - 842 Rue St-Isidore, Saint-Lin/Laurentides (Ville des Laurentides)
Excellente opportunité d'investissement avec ce quadruplex situé directement en façade du boulevard Principal, offrant une visibilité exceptionnelle et un emplacement stratégique. Composé de quatre logements, l'immeuble génère déjà des revenus intéressants, avec un potentiel d'augmentation à court ou moyen terme. Son zonage résidentiel/commercial permet une grande flexibilité d'usage. Le terrain comprend plusieurs espaces de stationnement, un atout considérable pour les occupants ou les clients. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou propriétaire occupant, cette propriété représente une belle opportunité d'affaires à ne pas manquer.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Caractéristiques:
- Quatre logements;
- Possibilité augmentation des revenus;
- Frontage direct sur le boul. Principal *** et la rue arrière! (St-Louis)
- Zonage résidentiel/commercial;
- Plusieurs stationnements;
- Belle opportunité d'affaire!
*** Immense entrepôt arrière!!! ***
- Quatre logements;
- Possibilité augmentation des revenus;
- Frontage direct sur le boul. Principal *** et la rue arrière! (St-Louis)
- Zonage résidentiel/commercial;
- Plusieurs stationnements;
- Belle opportunité d'affaire!
*** Immense entrepôt arrière!!! ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
88' 7" X 39' 4" irr.
Année de construction
1944
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 10" X 278' 9"
Superficie du terrain
1 030,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 8'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Commercial)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 86 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 157 200 $
- Total
- 243 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 192 $
- Scolaire (2025)
- 218 $
- Total
- 6 410 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 7 800 $
- Commerciales
- 28 860 $
- Total
- 36 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, fixtures électriques.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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