1 328 000$
Visite libre
ULS : 18230671
4-Plex
à vendre
8155 - 8159A Rue Louis-XIV, Montréal (Saint-Léonard)
Bienvenue au 8155-8159A, rue Louis-XIV, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Léonard. Profitez d'un emplacement de choix, à quelques pas du Centre Léonard-Da-Vinci, l'hôtel de ville, cafés, restaurants, parcs, transports en commun et nombreux services. Ce magnifique quadruplex comprend un logement au rez-de-chaussée avec une cuisine design élégante, un grand îlot central créant l'espace parfait pour recevoir et pour la vie quotidienne. Il comprend également trois chambres spacieuses, salle de bain moderne, dont une attenante. OCCASION À NE PAS MANQUER!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 17/05/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous
Addenda
******VISITE LIBRE******
17 mai 14h à 16h
Renouvellements de bail du 1er juillet 2026 au 30 juin 2027
8155 $880,00 / mois
8157 $908,00 / mois
8159A $900,00 / mois
Les poêles, cheminées, appareils à combustion et conduits de cheminée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 45'
Année de construction
1973
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 10" X 84' 1"
Superficie du terrain
397 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 18'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 18'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 16'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 15'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 13'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 19'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
entrée
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 19'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 15'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 397 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 813 200 $
- Total
- 1 210 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 495 $
- Scolaire (2026)
- 857 $
- Total
- 8 352 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 300 $
- Total
- 66 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chandelier (passage) - luminaires - stores - climatiseur mural - aspirateur central et accessoires - 1 chauffe-eau
Exclusions
Lave-vaisselles - 3 chauffe-eau (Hydro-Solutions) à la charge des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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