1 150 000$
ULS : 10486576
4-Plex
à vendre
814 - 816 Boul. Henri-Bourassa E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Excellente opportunité semi-commerciale au coeur d'Ahuntsic, sur le boulevard Henri-Bourassa, une artère très fréquentée. Emplacement idéal à proximité des écoles, restaurants, commerces, transports en commun, du métro et des grands axes routiers. La propriété comprend un dépanneur bien établi au rez-de-chaussée ainsi que trois unités résidentielles, offrant un excellent potentiel de revenus. Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant poursuivre l'activité actuelle ou lancer un nouveau projet tout en bénéficiant de revenus locatifs. Une belle occasion tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-exploitants.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ABDUR RASHID KHAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Année de construction
1944
Particularités du terrain
Superficie du terrain
276,60 m²
Stationnement (total)
Allée (3)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 276 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 372 400 $
- Total
- 649 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 143 $
- Scolaire (2026)
- 477 $
- Total
- 11 620 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 532 $
- Commerciales
- 18 000 $
- Total
- 44 532 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
À discuter dans le cadre de l'offre concernant uniquement la partie dépanneur.
Exclusions
Tous les biens du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.