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Photo Photo principale de la propriété
899 000$
ULS : 26471707

4-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

8095 Rue Fabre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
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Demande de visite minimum 24h d'avance. ***OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IDÉAL** **REVENUS INTÉRESSANTS** .Voici votre chance d'investir dans ce quadruplex situé dans le quartier dynamique de Villeray, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs grâce à son emplacement stratégique. Proche de toutes les commodités, telles que les transports en commun, des écoles, des parcs, et des commerces de proximité, cette propriété facilite un style de vie urbain et actif. Avec quatre unités de logement dont trois 5 1/2 et un 3 1/2 dans le sous-sol, chacune disposant de caractéristiques attrayantes.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

CYNTHIA MICHELLE MBUGA

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

514 467-5804
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***OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IDÉAL**
**REVENUS INTÉRESSANTS**

Voici votre chance d'investir dans ce quadruplex situé dans le quartier dynamique de Villeray, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs grâce à son emplacement stratégique. Proche de toutes les commodités, telles que les transports en commun, des écoles, des parcs, et des commerces de proximité, cette propriété facilite un style de vie urbain et actif. Avec quatre unités de logement dont trois 5 1/2 et un 3 1/2 dans le sous-sol, chacune disposant de caractéristiques attrayantes telles que des grandes pièces, des planchers en bois franc. ce quadruplex promet un potentiel de revenu intéressant. Les loyers compétitifs sur le long terme dans ce secteur en croissance pourraient assurer une rentabilité stable et attirer un large éventail de locataires. Cela en fait une option d'investissement solide, surtout dans un marché immobilier en constante évolution comme celui de Montréal.

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Année de construction 1960
Fenestration PVC
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Sous-sol 6 pieds et plus
Superficie du terrain 2 350 pi²
Proximité Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 15'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 9'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 14'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'4" X 12'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'11" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'11" X 15'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'0" X 10'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'8" X 14'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'0" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'3" X 4'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'5" X 12'3"
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'7" X 14'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'5" X 4'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 13'11" X 15'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'0" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'1" X 10'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'6" X 12'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Rangement
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 2'2" X 7'6"
Revêtement : Autre
Détails :

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'7" X 17'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'8" X 9'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'6" X 7'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'3" X 8'10"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
251 000 $
Évaluation du bâtiment
612 600 $
Total
863 600 $

Taxes

Municipale (2024)
2 768 $
Scolaire (2023)
664 $
Total
3 432 $

Dépenses énergétiques

Électricité
436 $
Total
436 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
42 660 $
Total
42 660 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
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%

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