569 000$
Nouveauté
ULS : 10048375
4-Plex
à vendre
8 Rue du Beau-Site, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Belle opportunité d'investissement! Quadruplex idéalement situé, offrant un excellent potentiel pour investisseurs à la recherche d'une propriété bien localisée, avec potentiel d'optimisation. À proximité du Cégep, Traversier, transports en commun et principaux axes routiers, cet immeuble représente une occasion intéressante d'acquérir un immeuble à revenus dans un secteur stratégique. Que ce soit pour bonifier votre portefeuille immobilier, ou pour un premier investissement, cette propriété mérite votre attention. Une opportunité à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Belle opportunité d'investissement! Quadruplex idéalement situé, offrant un excellent potentiel pour investisseurs à la recherche d'une propriété bien localisée, avec potentiel d'optimisation. À proximité du Cégep, Traversier, transports en commun et principaux axes routiers, cet immeuble représente une occasion intéressante d'acquérir un immeuble à revenus dans un secteur stratégique. Que ce soit pour bonifier votre portefeuille immobilier, ou pour un premier investissement, cette propriété mérite votre attention. Une opportunité à saisir
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-App 1 (contient 3 chambres, mais sans salon)est au RC, 750$/mois non chauffé, non éclairé, internet inclus, 1 stationnement inclus.
-App 2 (contient 3 chambres, mais sans salon)est au RC, 750$/mois non chauffé, non éclairé, internet inclus, 1 stationnement inclus.
App 3 (contient 2 chambres, avec un salon)est au s-s,775$/mois non chauffé, non éclairé, internet inclus, 1 stationnement inclus.
-App 4 (contient 3 chambres)est au s-s, 970$/mois (325$ est sous bail et il y a 2 chambres louées au mois SANS bail 345$ et 300$/mois) Chauffé et éclairé, internet inclus, 1 stationnement inclus.
I1 y a 4 stationnements qui reste pour les visiteurs.
-la présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de 1'acheteur.
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-App 1 (contient 3 chambres, mais sans salon)est au RC, 750$/mois non chauffé, non éclairé, internet inclus, 1 stationnement inclus.
-App 2 (contient 3 chambres, mais sans salon)est au RC, 750$/mois non chauffé, non éclairé, internet inclus, 1 stationnement inclus.
App 3 (contient 2 chambres, avec un salon)est au s-s,775$/mois non chauffé, non éclairé, internet inclus, 1 stationnement inclus.
-App 4 (contient 3 chambres)est au s-s, 970$/mois (325$ est sous bail et il y a 2 chambres louées au mois SANS bail 345$ et 300$/mois) Chauffé et éclairé, internet inclus, 1 stationnement inclus.
I1 y a 4 stationnements qui reste pour les visiteurs.
-la présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de 1'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 35'
Année de construction
1970
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
650,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Hôpital, Parc, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 199 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 600 $
- Total
- 483 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 952 $
- Scolaire (2026)
- 312 $
- Total
- 6 264 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 940 $
- Total
- 38 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.