919 000$
ULS : 18243629
4-Plex
à vendre
784 - 798 14e Rue, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
VIEUX-LIMOILOU à proximité de tous les services, propriété à revenus 1930 de 4 logements au cachet unique loués non chauffé, non éclairé. Locataires de qualité, non-fumeur et aucun animal permis. Le charme de cette propriété saine et bien entretenue est indéniable avec ses plafonds de plus de 9 pieds et ses galeries d'époque. Possibilité de lotissement du terrain qui selon la ville serait envisageable, cette option offre un excellent potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- 4 chauffe-eau de 40 gallons au sous-sol installés en 2024;
- Logements tous loués non chauffé, non éclairé;
- Le chauffage est à l'électricité;
- Chaque logement possède une installation de laveuse, sécheuse;
- Chaque logement possède un panneau électrique à disjoncteurs;
- Chaque logement a son propre compteur d'Hydro;
- Les deux logements 1 & 2 ont une thermopompe murale installée en 2019;
- La toiture en elastomère date de 1999 (voir photo);
- Toutes les fenêtres des logements sont en pvc;
- Chaque logement du rez-de-chaussée et du 2è plafonds de plus de 9 pieds;
- Les deux espaces de garage mesurent chacun 10 pi. x 20 pi.
NOTE:
1° Les quatre logements pourront être visités sur promesse d'achat acceptée conditionnelle à la visite des lieux. Le sous-sol, l'extérieur et les garages peuvent être visités sur rendez-vous;
2° Selon la ville la possibilité de lotissement du terrain serait envisageable.
- Logements tous loués non chauffé, non éclairé;
- Le chauffage est à l'électricité;
- Chaque logement possède une installation de laveuse, sécheuse;
- Chaque logement possède un panneau électrique à disjoncteurs;
- Chaque logement a son propre compteur d'Hydro;
- Les deux logements 1 & 2 ont une thermopompe murale installée en 2019;
- La toiture en elastomère date de 1999 (voir photo);
- Toutes les fenêtres des logements sont en pvc;
- Chaque logement du rez-de-chaussée et du 2è plafonds de plus de 9 pieds;
- Les deux espaces de garage mesurent chacun 10 pi. x 20 pi.
NOTE:
1° Les quatre logements pourront être visités sur promesse d'achat acceptée conditionnelle à la visite des lieux. Le sous-sol, l'extérieur et les garages peuvent être visités sur rendez-vous;
2° Selon la ville la possibilité de lotissement du terrain serait envisageable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 30'
Année de construction
1930
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, 1999
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
5 000 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 7'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre et salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'5" X 29'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche & salle de lavage
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 3'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bain douche
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 14'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bain douche
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bain douche
Unité 5 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 265 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 000 $
- Total
- 590 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 682 $
- Scolaire (2025)
- 400 $
- Total
- 7 082 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 798 $
- Total
- 2 798 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Stationnements
- 4 800 $
- Total
- 49 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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