1 219 000$
Nouveauté
ULS : 11910840
4-Plex
à vendre
7815 Rue Durocher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MICHAEL RADINO
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue au 7815 Durocher, une propriété exceptionnelle située dans un quartier très recherché de Montréal, alliant commodité urbaine et qualité de vie communautaire. L'emplacement affiche un taux élevé de marche à pied pour les déplacements quotidiens et bénéficie d'excellentes connexions de transport en commun à quelques pas seulement.
Emplacement Inégalé : À distance de marche des transports en commun, y compris les stations Du Parc et Jarry ainsi que plusieurs lignes d'autobus -- facilitant les déplacements vers le centreville ou l'université.
Proximité des Universités : Très proche de l'Université de Montréal (campus MIL) et d'autres centres universitaires, générant une forte demande locative auprès des étudiants, professeurs et membres du personnel.
Grand Espace Récréatif : Accès à pied au Parc Jarry, un vaste parc urbain offrant terrains de sport, courts de tennis, piscines publiques, zones de piquenique, sentiers et activités toute l'année.
Commodités à Proximité : Bibliothèques, magasins, cafés, restaurants, épiceries et services communautaires accessibles à pied, améliorant le confort de vie quotidien.
Santé & Loisirs : Piscine publique et infrastructures culturelles à proximité favorisent un mode de vie équilibré et dynamique.
Quartier Très Demandé : Grâce aux transports, à l'accès aux universités, aux parcs et aux services, le secteur attire une clientèle locative variée.
Facilité de Déplacement : Excellentes pistes cyclables et sentiers piétonniers, parfaits pour les modes de vie actifs.
Attraction pour Investisseurs et Propriétaires : Une demande locative soutenue fait de ce secteur une option attrayante, tant pour occupation personnelle que pour rendement.
Le 7815 Durocher offre un mélange unique de commodité, de communauté, de culture et de connectivité -- idéal pour propriétairesoccupants, investisseurs ou locataires à la recherche de la meilleure expérience de vie montréalaise.
Emplacement Inégalé : À distance de marche des transports en commun, y compris les stations Du Parc et Jarry ainsi que plusieurs lignes d'autobus -- facilitant les déplacements vers le centreville ou l'université.
Proximité des Universités : Très proche de l'Université de Montréal (campus MIL) et d'autres centres universitaires, générant une forte demande locative auprès des étudiants, professeurs et membres du personnel.
Grand Espace Récréatif : Accès à pied au Parc Jarry, un vaste parc urbain offrant terrains de sport, courts de tennis, piscines publiques, zones de piquenique, sentiers et activités toute l'année.
Commodités à Proximité : Bibliothèques, magasins, cafés, restaurants, épiceries et services communautaires accessibles à pied, améliorant le confort de vie quotidien.
Santé & Loisirs : Piscine publique et infrastructures culturelles à proximité favorisent un mode de vie équilibré et dynamique.
Quartier Très Demandé : Grâce aux transports, à l'accès aux universités, aux parcs et aux services, le secteur attire une clientèle locative variée.
Facilité de Déplacement : Excellentes pistes cyclables et sentiers piétonniers, parfaits pour les modes de vie actifs.
Attraction pour Investisseurs et Propriétaires : Une demande locative soutenue fait de ce secteur une option attrayante, tant pour occupation personnelle que pour rendement.
Le 7815 Durocher offre un mélange unique de commodité, de communauté, de culture et de connectivité -- idéal pour propriétairesoccupants, investisseurs ou locataires à la recherche de la meilleure expérience de vie montréalaise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 85'
Année de construction
1956
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022)
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 260 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 441 000 $
- Total
- 701 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 273 $
- Scolaire (2025)
- 502 $
- Total
- 4 775 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 860 $
- Total
- 55 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux laveuses, deux sécheuses, trois réfrigérateurs et trois cuisinières.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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