995 000$
ULS : 20842083
4-Plex
à vendre
7682 - 7688 Rue Édouard, Montréal (LaSalle)
Excellente opportunité avec de bons locataires et un certain potentiel. Cette propriété semi-commerciale a été reconstruite en 1985. Toiture récente, appartement T1 entièrement rénové (vacant) et proche de la promenade du fleuve. Propriété d'angle idéalement située.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 40' 4"
Année de construction
1940
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 3" X 58' 6"
Superficie du terrain
218,77 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
PLAN OUVERT
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
lucarne
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Commercial)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 114 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 380 600 $
- Total
- 494 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 896 $
- Scolaire (2024)
- 397 $
- Total
- 7 293 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 200 $
- Commerciales
- 26 760 $
- Total
- 57 960 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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