999 000$
ULS : 27510912
4-Plex
à vendre
7559 - 7561 Rue Centrale, Montréal (LaSalle)
LIBRE À L'ACHETEUR!!! BEAUCOUP DE POTENTIEL Zonage RÉSIDENTIEL et COMMERCIAL. Emplacement de choix; sur le coin de la rue et éloigné des voisins, cette charmante propriété est située dans un quartier tranquille et familiale, à proximité de nombreux parc, pistes cyclables, écoles et commerces. Ce quadruplex vous offre 3 étages habitables, une grande cour, un garage ainsi qu'une allée pouvant accueillir 3 voitures. Excellent investissement. Possibilité de générer d'avantage de revenus. À deux pas du canal Lachine et quelques minutes en voiture Walk Score 86. Faites vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
LOGEMENT DISPONIBLE À L'ACHETEUR!
Un logement vacant au rez-de-chaussée avec sous-sol, allée de stationnement et cour arrière disponible immédiatement pour propriétaire occupant.
INVESTISSEURS
Les quatre logements sont de dimensions similaires.
Il y a possibilité de générer plus de revenus en louant le logement vacant (1250$/mois) et en aménageant le sous-sol.
Usage résidentiel et/ou commercial.
Trois logements et le garage sont présentement loués.
Le SOUS-SOL a une superficie de 1200 pi.carrés et des plafonds avoisinant 8 pieds. Opportunité d'agrandir les logements du r-d-c et de créer des espaces commercial ex.: bureaux, salon de coiffure...
Emplacement de choix; sur le coin de la rue et éloigné des voisins, cette charmante propriété est située dans un quartier tranquille et familiale, à proximité de nombreux parcs, commerces, pistes cyclables et écoles.
Ce quadruplex vous offre 3 étages habitables, une grande cour, un garage détaché, ainsi qu'une allée pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. Excellent investissement. Possibilité de générer plus de revenus. À deux pas du canal Lachine et quelques minutes en voiture ou à vélo de la rue Wellington. Walk Score 86. Faites vite!
Un logement vacant au rez-de-chaussée avec sous-sol, allée de stationnement et cour arrière disponible immédiatement pour propriétaire occupant.
INVESTISSEURS
Les quatre logements sont de dimensions similaires.
Il y a possibilité de générer plus de revenus en louant le logement vacant (1250$/mois) et en aménageant le sous-sol.
Usage résidentiel et/ou commercial.
Trois logements et le garage sont présentement loués.
Le SOUS-SOL a une superficie de 1200 pi.carrés et des plafonds avoisinant 8 pieds. Opportunité d'agrandir les logements du r-d-c et de créer des espaces commercial ex.: bureaux, salon de coiffure...
Emplacement de choix; sur le coin de la rue et éloigné des voisins, cette charmante propriété est située dans un quartier tranquille et familiale, à proximité de nombreux parcs, commerces, pistes cyclables et écoles.
Ce quadruplex vous offre 3 étages habitables, une grande cour, un garage détaché, ainsi qu'une allée pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. Excellent investissement. Possibilité de générer plus de revenus. À deux pas du canal Lachine et quelques minutes en voiture ou à vélo de la rue Wellington. Walk Score 86. Faites vite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 11" X 44' 11" irr.
Année de construction
1944
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 88'
Superficie du terrain
327,02 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
armoires en bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 6'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Autre)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 212 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 730 900 $
- Total
- 943 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 158 $
- Scolaire (2025)
- 694 $
- Total
- 5 852 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 040 $
- Autres
- 3 840 $
- Total
- 53 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 7559: laveuse/séchause Logement 7561A: laveuse/sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, poele
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%