1 250 000$
Nouveauté
ULS : 26927155
4-Plex
à vendre
750 Rue De Longpré, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
Quadruplex détaché très bien entretenu au fil des années, situé dans le secteur Sainte-Foy, à proximité des cégeps et de l'Université Laval. Un emplacement de choix pour une clientèle étudiante! L'immeuble compte quatre logements loués et très ensoleillés (3 x 4½ et 1 x 6½ de 4 chambres), générant des revenus bruts de 36 000 $ par année. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, dont la toiture refaite en 2018 ainsi que les portes et fenêtres remplacées en 2015-2016. Belle grande cour arrière et 5 stationnements extérieurs sur un terrain de 464,5 m². Une excellente occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble stable
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
288,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Construit en 1956, cet immeuble de brique témoigne d'une construction solide et d'un entretien constant au fil des années. Le chauffage est électrique, aux frais des locataires. L'entrée principale a également été rénovée en 2014 (porte, toiture et thermos). Le local au sous-sol offre un potentiel d'aménagement d'un 3½, sous réserve de la réglementation municipale applicable; l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville. Veuillez noter que la vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Aucune visite ne sera autorisée avant l'acceptation d'une promesse d'achat. Un nouveau certificat de localisation est présentement en préparation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 48'
Année de construction
1956
Superficie habitable
288,40 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Rénovations
Fenestration (2016), Revêtement de la toiture (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Stationnement (total)
Allée (5)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'10" X 6'9"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 279 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 421 000 $
- Total
- 700 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 549 $
- Scolaire (2026)
- 491 $
- Total
- 8 040 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 353 $
- Autre
- 630 $
- Déneigement
- 1 092 $
- Entretien
- 1 785 $
- Total
- 6 860 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 652 $
- Total
- 652 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière et réfrigérateur situés dans le logement no 1 Cuisinière et réfrigérateur situés dans le logement no 3.
Exclusions
Biens meubles, électroménagers et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.