750 000$
Nouveauté
ULS : 11519155
4-Plex
à vendre
741 - 745 13e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Quadruplex idéalement situé à Pointe-aux-Trembles avec des locataires stables et des revenus de 45,420$. L'immeuble à subi des travaux au niveau des fondations à l'acquisition des propriétaires actuels et approximativement 70% de la fondation a été refaite en plus du drain français (cheminée d'accès). Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du fleuve Saint-Laurent, accessible en quelques minutes, idéal pour les promenades, les pistes cyclables et les activités extérieures. L'accès rapide aux principales artères facilite les déplacements vers le centre-ville et les environs, faisant de cette propriété un choix judicieux.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans un secteur recherché de Pointe-aux-Trembles, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités essentielles. À distance de marche, vous trouverez plusieurs commerces de quartier, épiceries, cafés et restaurants, en plus d'un accès facile aux transports en commun.
La propriété est également à proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, de garderies ainsi que de nombreux parcs, offrant un environnement pratique et agréable pour la vie de tous les jours.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du fleuve , accessible en quelques minutes, idéal pour les promenades, les pistes cyclables et les activités extérieures.
Caractéristiques de la propriété :
* Quatre logements 4-1/2 avec entrées indépendantes
* Accès latéral pratique menant directement à la cour arrière
* Stationnements à proximité
* Cour arrière clôturée de bonne dimension
La propriété est également à proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, de garderies ainsi que de nombreux parcs, offrant un environnement pratique et agréable pour la vie de tous les jours.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du fleuve , accessible en quelques minutes, idéal pour les promenades, les pistes cyclables et les activités extérieures.
Caractéristiques de la propriété :
* Quatre logements 4-1/2 avec entrées indépendantes
* Accès latéral pratique menant directement à la cour arrière
* Stationnements à proximité
* Cour arrière clôturée de bonne dimension
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 11" X 25' 4" irr.
Année de construction
1925
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 50' irr.
Superficie du terrain
371,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale/salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 18'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 5'11"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 185 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 530 600 $
- Total
- 716 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 475 $
- Scolaire (2026)
- 474 $
- Total
- 4 949 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 420 $
- Total
- 45 420 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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