800 000$
ULS : 12965116
4-Plex
à vendre
7311 - 7317 Av. des Belles-Amours, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Charny)
Voici votre chance d'investir intelligemment! Ravissant quadruplex offrant un excellent potentiel, idéal tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Situé dans un emplacement stratégique à quelques minutes de l'autoroute, des services et des écoles, cet immeuble propose 4 4 1/2, chacun bénéficiant de son entrée indépendante, d'une porte patio et d'un rangement extérieur. Offrant une bonne rentabilité, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer pour optimiser votre portefeuille immobilier. Une occasion rare, faites vite!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Voici votre chance d'investir intelligemment! Ravissant quadruplex offrant un excellent potentiel, idéal tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Situé dans un emplacement stratégique à quelques minutes de l'autoroute, des services et des écoles, cet immeuble propose 4 4 1/2, chacun bénéficiant de son entrée indépendante, d'une porte patio et d'un rangement extérieur. Offrant une bonne rentabilité, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer pour optimiser votre portefeuille immobilier. Une occasion rare, faites vite!!!
*** À noter qu'à compter du 1er juillet 2026, les loyers seront comme suit : logement #7311 à 900$/mois, #7313 à 987$/mois, #7315 à 1 113$/mois et #7317 à 977$/mois. ***
*** À noter que les visites sont sur promesse d'achat acceptée seulement. ***
*** À noter qu'à compter du 1er juillet 2026, les loyers seront comme suit : logement #7311 à 900$/mois, #7313 à 987$/mois, #7315 à 1 113$/mois et #7317 à 977$/mois. ***
*** À noter que les visites sont sur promesse d'achat acceptée seulement. ***
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 123,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 274 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 400 $
- Total
- 650 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 098 $
- Scolaire (2025)
- 412 $
- Total
- 7 510 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 1 896 $
- Pelouse
- 920 $
- Total
- 2 816 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 324 $
- Total
- 45 324 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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