1 100 000$
ULS : 9986201
4-Plex
à vendre
723 - 729 41e Avenue, Montréal (LaSalle)
Occasion d'investissement exceptionnelle! Ce 4plex détaché, bien entretenu, est idéalement situé dans une rue tranquille à quelques pas du bord de l'eau. L'immeuble comprend quatre grands appartements de 4.5, chacun doté de planchers de bois franc et d'une belle luminosité. Le toit a été remplacé en 2013, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Les locataires du RDC bénéficient d'un accès exclusif à la cour arrière, tandis qu'un garage double en tandem assure un stationnement pratique et un espace de rangement. Grâce à son emplacement privilégié, ses améliorations réfléchies et son fort attrait locatif, cette propriété.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 672 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FIORENZO SICOLI
Courtier immobilier
Addenda
Occasion d'investissement exceptionnelle! Ce 4plex détaché, bien entretenu, est idéalement situé dans une rue tranquille à quelques pas du bord de l'eau. L'immeuble comprend quatre grands appartements de 4.5, chacun doté de planchers de bois franc et d'une belle luminosité. Le toit a été remplacé en 2013, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Les locataires du RDC bénéficient d'un accès exclusif à la cour arrière, tandis qu'un garage double en tandem assure un stationnement pratique et un espace de rangement. Grâce à son emplacement privilégié, ses améliorations réfléchies et son fort attrait locatif, cette propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 54'
Année de construction
1966
Superficie habitable
3 672 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Plancher séparateur
Bois
Garage
Tandem, Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' X 86'
Superficie du terrain
4 042 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 461 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 584 200 $
- Total
- 1 045 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 150 $
- Scolaire (2025)
- 780 $
- Total
- 6 930 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 120 $
- Total
- 45 120 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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