1 299 000$
Nouveauté
ULS : 10289182
4-Plex
à vendre
720 - 726 Rue de la Passion, Saint-Jérôme (Saint-Jérôme)
Emplacement de choix ! Superbe quadruplex construit en 2019, situé sur un coin de rue dans un développement récent et recherché, à proximité du Quartier des sports de Saint-Jérôme ainsi que du magnifique sentier naturel menant au Lac Jérôme. Offrant des revenus bruts de 72 780 $ avec potentiel d'augmentation, cet immeuble se distingue par sa construction de qualité supérieure. Il comprend deux spacieux 5 ½ d'environ 1 330 pi² aux 1er et 2e étages, ainsi que deux 3 ½ au rez-de-jardin, très prisés sur le marché locatif. Situé dans un secteur paisible, en forte demande, cet investissement assure stabilité et attractivité pour les locataires.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
-Immeuble de qualité supérieure offrant une construction soignée avec maçonnerie en façade et sur les côtés. Ce bâtiment de 27 x 50 pieds comprend 4 logements, soit deux spacieux 5 ½ d'environ 1330 pi² chacun ainsi que deux 3 ½, tous munis d'entrées indépendantes et séparés par des planchers de béton, assurant une excellente insonorisation.
-Les deux unités 5 ½ bénéficient de très grands balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur.
-Idéalement situé dans le secteur dynamique du Quartier des sports, à proximité d'un nouveau méga centre sportif en construction, de deux patinoires, d'un parc avec jeux d'eau et d'une navette municipale gratuite. Le tout à quelques pas d'un impressionnant sentier naturel menant au Lac Jérôme, un atout majeur favorisant une forte demande locative.
-Immeuble bien géré avec des locataires stables et fiables.
Infrastructures entièrement payées.
-Plusieurs extras ajoutent à la valeur : armoires de cuisine jusqu'au plafond dans les 4 unités, garde-manger supplémentaire au rez-de-chaussée, écrans de verre dans les bains-douches des 3 ½, céramiques 12 x 24, planchers de vinyle avec coussinet, 4 cabanons et 6 espaces de stationnement.
-REVENUS BRUT DE: 72 780 $
Une opportunité d'investissement clé en main à ne pas manquer !
-Les deux unités 5 ½ bénéficient de très grands balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur.
-Idéalement situé dans le secteur dynamique du Quartier des sports, à proximité d'un nouveau méga centre sportif en construction, de deux patinoires, d'un parc avec jeux d'eau et d'une navette municipale gratuite. Le tout à quelques pas d'un impressionnant sentier naturel menant au Lac Jérôme, un atout majeur favorisant une forte demande locative.
-Immeuble bien géré avec des locataires stables et fiables.
Infrastructures entièrement payées.
-Plusieurs extras ajoutent à la valeur : armoires de cuisine jusqu'au plafond dans les 4 unités, garde-manger supplémentaire au rez-de-chaussée, écrans de verre dans les bains-douches des 3 ½, céramiques 12 x 24, planchers de vinyle avec coussinet, 4 cabanons et 6 espaces de stationnement.
-REVENUS BRUT DE: 72 780 $
Une opportunité d'investissement clé en main à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 50'
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' 4" X 101' 8"
Superficie du terrain
829,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 294 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 827 300 $
- Total
- 1 121 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 102 $
- Scolaire (2026)
- 747 $
- Total
- 8 849 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 780 $
- Total
- 72 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cabanons et 4 thermopompes.
Exclusions
Biens et meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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