1 000 000$
Nouveauté
ULS : 13560025
4-Plex
à vendre
72 - 74 Rue St-Charles S., Granby
Quadruplex de construction 2021 situé au coeur de Granby! L'immeuble se compose de 2 logements 5 et demi et de 2 logements 3 et demi, générant présentement des revenus annuels de 62 712 $. Très lumineux, les pièces sont de bonne dimension, cuisines avec îlot. Chacun des 5 et demi bénéficie de 2 espaces de stationnement, un espace de stationnement attribué à chacun des 3 et demi. Une unité de rangement extérieure est aussi prévue pour chacun des logements. Plusieurs services et commerces de proximité sont situés à distance de marche. Belle opportunité d'investissement !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 72-74, rue Saint-Charles Sud, Granby (4plex) !
Joli quadruplex de construction 2021, très bien loué.
Les revenus annuels actuels de 62 712 $, ne tiennent pas compte de l'augmentation qui sera attribuée en mars 2026 et qui deviendra effective au 1er juillet 2026.
#74.1 - Logement 3½ situé au rez-de-chaussée, loué 975$/mois rien d'inclut. 1 espace de stationnement, 1 espace rangement extérieur.
#74.2 - Logement 3½ situé au rez-de-chaussée, loué 975$/mois rien d'inclut. 1 espace de stationnement, 1 espace rangement extérieur.
#72.1 - Logement 5½ situé au 2e niveau, loué 1638$/mois rien d'inclut. 2 espaces de stationnement, 1 espace rangement extérieur.
#72.2 - Logement 5½ situé au 3e niveau, loué 1638$/mois rien d'inclut. 2 espaces de stationnement, 1 espace rangement extérieur.
Autres :
Sur dalle, aucun sous-sol. Tous les logements ont leur thermopompe murale. Espace laveuse et sécheuse à l'intérieur de chacun des logements. Chaque cuisine a un îlot pratique et un bel espace de rangement.
Le certificat de localisation 2022 au dossier représente l'état actuel des lieux.
** Afin de respecter la qualité de vie des locataires, les visites seront sur promesse d'achat acceptée seulement.
Joli quadruplex de construction 2021, très bien loué.
Les revenus annuels actuels de 62 712 $, ne tiennent pas compte de l'augmentation qui sera attribuée en mars 2026 et qui deviendra effective au 1er juillet 2026.
#74.1 - Logement 3½ situé au rez-de-chaussée, loué 975$/mois rien d'inclut. 1 espace de stationnement, 1 espace rangement extérieur.
#74.2 - Logement 3½ situé au rez-de-chaussée, loué 975$/mois rien d'inclut. 1 espace de stationnement, 1 espace rangement extérieur.
#72.1 - Logement 5½ situé au 2e niveau, loué 1638$/mois rien d'inclut. 2 espaces de stationnement, 1 espace rangement extérieur.
#72.2 - Logement 5½ situé au 3e niveau, loué 1638$/mois rien d'inclut. 2 espaces de stationnement, 1 espace rangement extérieur.
Autres :
Sur dalle, aucun sous-sol. Tous les logements ont leur thermopompe murale. Espace laveuse et sécheuse à l'intérieur de chacun des logements. Chaque cuisine a un îlot pratique et un bel espace de rangement.
Le certificat de localisation 2022 au dossier représente l'état actuel des lieux.
** Afin de respecter la qualité de vie des locataires, les visites seront sur promesse d'achat acceptée seulement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 5" X 25' 9" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Revêtement
Canexel, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' X 141' 3" irr.
Superficie du terrain
565,65 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 9'5" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Porte patio, balcon
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 16'4" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 15'0" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Avec îlot
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'7" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'4"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'10"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Garde-robe double
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'10" X 9'5" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Porte patio, balcon
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'11" X 16'4" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 15'0" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Avec îlot
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'7" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'4"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'10"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Garde-robe double
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Avec îlot et évier double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Garde-robe double, porte-patio
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Avec îlot et évier double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Garde-robe double, porte-patio
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompes
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 113 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 724 900 $
- Total
- 838 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 767 $
- Scolaire (2025)
- 597 $
- Total
- 7 364 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 202 $
- Déneigement
- 1 100 $
- Entretien
- 610 $
- Total
- 4 912 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 712 $
- Total
- 62 712 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%