550 000$
Nouveauté
ULS : 11888550
4-Plex
à vendre
715 - 721 Rue Principale, Val-Alain
Situé à Val-Alain, ce **Quadruplex** représente une excellente opportunité d'investissement. Les quatre logements sont loués jusqu'en 2027, procurant des revenus stables de 41 112$ par année et une tranquillité d'esprit. L'immeuble a bénéficié de rénovations majeures en 2021 , offrant une propriété bien entretenue au fil des ans. Une occasion idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable avec un bon potentiel à long terme. Un investissement sûr et sans tracas pour les années à venir. Contactez-nous pour une visite!!! Rapport d'évaluation au dossier datant de mars 2025 à 580 000$. 48 à 72h d'avis pour une visite!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
150,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* Quadruplex situé à Val-Alain.
* Les quatre logements sont actuellement loués jusqu'en 2027, assurant des revenus locatifs stables.
* L'immeuble a fait l'objet de rénovations majeures en 2021, contribuant à son bon état général.
* Propriété bien entretenue offrant une gestion simplifiée et un excellent potentiel d'investissement.
* Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble à revenus générant des revenus dès l'acquisition.
*Rapport d'évaluation au dossier datant de mars 2025 à 580 000$.
*48 à 72h d'avis pour une visite par respect pour les locataires svp.
* Les quatre logements sont actuellement loués jusqu'en 2027, assurant des revenus locatifs stables.
* L'immeuble a fait l'objet de rénovations majeures en 2021, contribuant à son bon état général.
* Propriété bien entretenue offrant une gestion simplifiée et un excellent potentiel d'investissement.
* Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble à revenus générant des revenus dès l'acquisition.
*Rapport d'évaluation au dossier datant de mars 2025 à 580 000$.
*48 à 72h d'avis pour une visite par respect pour les locataires svp.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 5" X 53' 6" irr.
Année de construction
1975
Superficie habitable
150,50 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
134' X 125' 7" irr.
Superficie du terrain
1 395,50 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Autoroute, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 16 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 500 $
- Total
- 253 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 725 $
- Scolaire (2025)
- 181 $
- Total
- 3 906 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 112 $
- Total
- 41 112 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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