849 500$
Nouveauté
ULS : 13099297
4-Plex
à vendre
7116 - 7120 16e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Quadruplex idéalement situé, parfait pour un propriétaire occupant ou des investisseurs. Le logement principal, un 6 1/2 au rez-de-chaussée, sera libre pour un propriétaire occupant à partir du 1er juillet 2026. Il comprend un bel espace de vie à aire ouverte avec le salon, la salle à manger et une vaste cuisine redessinée, ainsi qu'une grande chambre double, une seconde chambre et une salle de bain. Le 2e étage se compose de deux appartements de type 3 1/2 : l'appartement 7120 est libre immédiatement, tandis que l'appartement 7118 est loué. Un 3 1/2 au sous-sol est actuellement loué jusqu'au 13 juillet 2026. Excellente opportunité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Située dans un emplacement privilégié, cette propriété donne sur une rue paisible tout en étant idéalement située entre le boulevard Jean Talon et la rue Bélanger.
C'est un lieu parfait, à proximité d'un large choix de commerces proposant des commodités essentielles et des services variés. De plus, la station de métro St-Michel se trouve à seulement 10 minutes à pied, ce qui en fait un endroit idéal pour les personnes utilisant les transports en commun.
La présence de garderies, d'écoles primaires et secondaires à proximité, ainsi que des parcs Sainte-Bernadette et François Perreault, en font un lieu attrayant pour attirer des locataires de qualité ou pour y installer sa famille.
Améliorations apportées à la propriété au cours des dernières années :
Changement de la toilette du 7120 à l'automne 2022.
Plancher de la salle de bain du 7120 refait à l'automne 2025.
Toiture refaite au printemps 2023 (facture disponible).
Re jointement de briques en façade à l'automne 2024.
Isolation en cellulose et double gypse avec barre de résilience au plafond du rez-de-chaussée à l'automne 2021.
Sablage des planchers du rez-de-chaussée ( cuisine, salle à manger, salon et corridor) et du bachelor à l'automne 2021.
Cuisine du rez-de-chaussée et du bachelor rénovée en hiver 2022.
Soufflage du mur de la chambre double et changement des fenêtres au printemps 2023.
Changement du calorifère de la chambre double 7116 et prise DFT en hiver 2026.
Réfection du plafond de la salle de bain 7116 avec gypse hydrofuge en hiver 2022.
Changement du limon de l'escalier 7116 au printemps 2025.
C'est un lieu parfait, à proximité d'un large choix de commerces proposant des commodités essentielles et des services variés. De plus, la station de métro St-Michel se trouve à seulement 10 minutes à pied, ce qui en fait un endroit idéal pour les personnes utilisant les transports en commun.
La présence de garderies, d'écoles primaires et secondaires à proximité, ainsi que des parcs Sainte-Bernadette et François Perreault, en font un lieu attrayant pour attirer des locataires de qualité ou pour y installer sa famille.
Améliorations apportées à la propriété au cours des dernières années :
Changement de la toilette du 7120 à l'automne 2022.
Plancher de la salle de bain du 7120 refait à l'automne 2025.
Toiture refaite au printemps 2023 (facture disponible).
Re jointement de briques en façade à l'automne 2024.
Isolation en cellulose et double gypse avec barre de résilience au plafond du rez-de-chaussée à l'automne 2021.
Sablage des planchers du rez-de-chaussée ( cuisine, salle à manger, salon et corridor) et du bachelor à l'automne 2021.
Cuisine du rez-de-chaussée et du bachelor rénovée en hiver 2022.
Soufflage du mur de la chambre double et changement des fenêtres au printemps 2023.
Changement du calorifère de la chambre double 7116 et prise DFT en hiver 2026.
Réfection du plafond de la salle de bain 7116 avec gypse hydrofuge en hiver 2022.
Changement du limon de l'escalier 7116 au printemps 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 35'
Année de construction
1954
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Chauffé, Simple largeur
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023, 15825)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 86'
Superficie du terrain
2 408 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
chambre / salon double
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès 3 réservoirs eau chaude
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
cuisine + coin repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 63)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 268 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 456 200 $
- Total
- 724 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 123 $
- Scolaire (2026)
- 463 $
- Total
- 4 586 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 004 $
- Total
- 53 004 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour tous les appartements: Luminaires, stores, rideaux. Appartement 7116: cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle.
Exclusions
Appartement 7116: luminaires de la salle a mange. Appartement 7118: rideaux et biens meubles du locataire. Logement 7116A: tous les meubles, cuisinière, frigo, lit et l'armoire de rangement PAX
Calculatrice de versements hypothécaire
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