1 975 000$
Nouveauté
ULS : 26474338
4-Plex
à vendre
710 - 716 75e Avenue, Laval (Chomedey) (Autres)
Quadruplex 2023 à Laval. Trois unités de 5½ avec 3 chambres et 2 salles de bain complètes, plus un 4½ au sous-sol avec 2 chambres et 1 salle de bain. Des unités généreuses, difficiles à trouver dans un immeuble à revenus. Occupez l'unité de votre choix pendant que les trois autres génèrent des revenus locatifs. Des unités spacieuses et bien configurées un profil qui se démarque sur le marché lavallois.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Les baux des unités 714 et 716 ne seront pas renouvelés**
Rare opportunité d'acquérir un quadruplex de construction neuve (2023) clé en main dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Laval. Trois logements 5½ avec 2 salles de bain et un 4½ avec salle de bain des unités spacieuses, modernes et très demandées sur le marché locatif.
Ce qui distingue cette propriété : deux unités seront vacantes à la prise de possession. Pour l'investisseur avisé, c'est la chance de fixer les loyers au prix du marché actuel dès le départ -- sans attendre la fin de baux existants, sans négociations complexes, sans délais. Vous maximisez votre rendement locatif immédiatement.
Construction neuve = zéro deferred maintenance. Pas de toiture à prévoir, pas de système mécanique vieillissant, pas de surprise. Vos flux de trésorerie restent intacts. La conformité aux dernières normes du bâtiment vous protège également sur le plan assurantiel et hypothécaire.
Chomedey offre une forte demande locative soutenue, une excellente accessibilité (autoroute 13/440, transports en commun, commodités à proximité) et une base de locataires stable composée de familles et de jeunes professionnels. Le secteur continue d'attirer des acquéreurs sérieux, ce qui soutient la valeur à long terme de votre actif.
Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille ou à y entrer pour la première fois avec une propriété sans tracas, ce quadruplex coche toutes les cases : neuf, rentable, flexible et bien situé.
Contactez-nous pour les revenus projetés et les détails financiers.
Rare opportunité d'acquérir un quadruplex de construction neuve (2023) clé en main dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Laval. Trois logements 5½ avec 2 salles de bain et un 4½ avec salle de bain des unités spacieuses, modernes et très demandées sur le marché locatif.
Ce qui distingue cette propriété : deux unités seront vacantes à la prise de possession. Pour l'investisseur avisé, c'est la chance de fixer les loyers au prix du marché actuel dès le départ -- sans attendre la fin de baux existants, sans négociations complexes, sans délais. Vous maximisez votre rendement locatif immédiatement.
Construction neuve = zéro deferred maintenance. Pas de toiture à prévoir, pas de système mécanique vieillissant, pas de surprise. Vos flux de trésorerie restent intacts. La conformité aux dernières normes du bâtiment vous protège également sur le plan assurantiel et hypothécaire.
Chomedey offre une forte demande locative soutenue, une excellente accessibilité (autoroute 13/440, transports en commun, commodités à proximité) et une base de locataires stable composée de familles et de jeunes professionnels. Le secteur continue d'attirer des acquéreurs sérieux, ce qui soutient la valeur à long terme de votre actif.
Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille ou à y entrer pour la première fois avec une propriété sans tracas, ce quadruplex coche toutes les cases : neuf, rentable, flexible et bien situé.
Contactez-nous pour les revenus projetés et les détails financiers.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 90'
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 273 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 337 500 $
- Total
- 1 611 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 453 $
- Scolaire (2026)
- 1 047 $
- Total
- 11 500 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 119 400 $
- Stationnements
- 2 400 $
- Total
- 121 800 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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