1 298 000$
ULS : 9212539
4-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
7001 Rue Marquette, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Situé au coeur de Rosemont, ce spacieux 4-plex propose des unités bien entretenu et partiellement rénovées, chacune comprenant deux chambres et un bureau. Les fenêtres et les balcons ont été récemment remplacés, ajoutant une valeur considérable à la propriété. Idéalement situé près des parcs, des écoles et de toutes les commodités essentielles, c'est une excellente opportunité pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires à la recherche d'un investissement solide dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.L'unité #2 sera disponible dès le 1er décembre 2024. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JOE MAGRI
Courtier immobilier
RE/MAX EXCELLENCE INC.
LEONARDO RIGGI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXCELLENCE INC.
RAGHEED JOHIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXCELLENCE INC.
Addenda
Ce 4-plex méticuleusement entretenu, situé dans le quartier prisé de Rosemont à Montréal, représente une excellente opportunité d'investissement. Chaque unité spacieuse comprend deux chambres et un bureau, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. L'unité du propriétaire occupant a été entièrement rénovée il y a environ 10 ans, avec des améliorations modernes dans la cuisine, la salle de bain et les revêtements de sol.
Des travaux importants ont été effectués pour améliorer la propriété, y compris l'installation de nouvelles fenêtres et le remplacement des balcons et des rampes, garantissant à la fois l'esthétique et la durabilité. De plus, toutes les salles de bain et les carreaux de céramique ont été mis à jour, ajoutant une touche contemporaine aux unités. Les locataires paient leurs propres frais d'électricité et de chauffage, ce qui représente un avantage significatif pour les investisseurs.
Ce 4-plex se distingue comme une propriété attrayante dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, alliant potentiel d'investissement et qualité de vie pour les propriétaires et les locataires.
Des travaux importants ont été effectués pour améliorer la propriété, y compris l'installation de nouvelles fenêtres et le remplacement des balcons et des rampes, garantissant à la fois l'esthétique et la durabilité. De plus, toutes les salles de bain et les carreaux de céramique ont été mis à jour, ajoutant une touche contemporaine aux unités. Les locataires paient leurs propres frais d'électricité et de chauffage, ce qui représente un avantage significatif pour les investisseurs.
Ce 4-plex se distingue comme une propriété attrayante dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, alliant potentiel d'investissement et qualité de vie pour les propriétaires et les locataires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45'
Année de construction
1964
Garage
Simple largeur
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 075 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 308 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 670 400 $
- Total
- 978 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 250 $
- Scolaire (2024)
- 799 $
- Total
- 7 049 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 560 $
- Total
- 58 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et rideaux, air climatisé (chauffage et climatisation) mural, système téléphonique pour la porte d'entrée, système d'alarme, système électrique pour l'eau chaude, ouvre-porte de garage, abri auto et abri balcon.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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