699 000$
ULS : 9658205
4-Plex à vendre - Grandes-Piles
700 - 706 4e Avenue, Grandes-Piles
Belle opportunité d'affaires bâtiment multifonctionnel. Gîte et AIRBNB location à courte terme avec CITQ! Située à Grandes-Piles en Mauricie. Bienvenue à l'auberge la Vieille École, chaleureuse et conviviale, offre une magnifique vue sur l'eau. En opération saisonnière par le même propriétaire depuis 2001. Elle comprend 4 adresses civil dont au total 20 places et 13 lits coté Gite et + 4 lits pour AIRBND + autre lits d'appointes. Contient un bar / café, une terrasse de 75 pieds, un espace commun de détente avec foyer, Garage double chauffé ... Une chance unique!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
SERGUE SVERGOUN
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ACTION INC.
LÉA CAMPEAU-COURNOYER
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Grand potentiel procède 4 adresses civile, bâtisse polyvalente. Actuellement utiliser comme un Gîte et 2e partie comme un AIRBNB location courte terme avec CITQ clientèle bien établit . Vous pouvez l'utiliser tel quel ou modifier comme Zonage le permet dont : Résidentiel Unifamiliale à quadri familiale, Multifamiliale et collective ou Commercial et Services, Agrotouristique, Atelier artisanal, Casse-croûte, Kiosque de vente et étalage extérieur temporaire, Récréotouristique, Usage domestique, Autres commerces légers
Battement Procède 2 entre électriques et deux égout connecté à la municipalité
Cette propriété à revenu, était autrefois une école et a été transformée en une auberge
accueillante pour les touristes elle se distingue par la présence d'éléments de l'ancienne
structure datant des années 1880, que propriétaire en a pris soin et à ajouter beaucoup
d'améliorations et rénovations pour un avenir assurer à longue terme. Aller visiter le site
web https://www.lavieilleecole.ca.
Situé proche de:
- Pub Pruneau Resto-boutique
- Marina Grandes-Piles (Concernant cette Marina, les habitants de Grandes-Piles ont un
accès gratuit à cette descente de bateau dans la rivière qui fait plus de 100 km de
longueur.)
- Établissement d'enseignement Doriane Demers Toutant
- Au Snooze, Micro-Spa de la Vallée Pruneau
-Quebec Forest Pepiniere
-Le Village du Bûcheron, Grandes-Piles
-Le rocher de la Grand-Mère, à Grand-Mère
-Forges-du-Saint-Maurice, lieu historique national
-La Cité de l'Énergie, Shawinigan
-Les chutes de Shawinigan
-Parc national de la Mauricie
-Ajout récents les borne de recharge pour les véhicules électrique à 1 min de marche
Grandes-Piles et les régions avoisinante ont toutes sortes de choses à offrir:
Internet haute vitesse
Massage détente sur place
Bicyclettes
Canot
Croisières
Bateau à voile
Marche
Escalade
Équitation
Golf
Expositions d'art
Et beaucoup plus...
À distance de:
- 2h30 De Montréal
- 30 min de Trois-Rivières
À noter que les visites devront être entre fait avec un rendez-vous. Pour avoir accès aux
revenus et aux dépenses il faut avoir une offre d'achat accepté.
Battement Procède 2 entre électriques et deux égout connecté à la municipalité
Cette propriété à revenu, était autrefois une école et a été transformée en une auberge
accueillante pour les touristes elle se distingue par la présence d'éléments de l'ancienne
structure datant des années 1880, que propriétaire en a pris soin et à ajouter beaucoup
d'améliorations et rénovations pour un avenir assurer à longue terme. Aller visiter le site
web https://www.lavieilleecole.ca.
Situé proche de:
- Pub Pruneau Resto-boutique
- Marina Grandes-Piles (Concernant cette Marina, les habitants de Grandes-Piles ont un
accès gratuit à cette descente de bateau dans la rivière qui fait plus de 100 km de
longueur.)
- Établissement d'enseignement Doriane Demers Toutant
- Au Snooze, Micro-Spa de la Vallée Pruneau
-Quebec Forest Pepiniere
-Le Village du Bûcheron, Grandes-Piles
-Le rocher de la Grand-Mère, à Grand-Mère
-Forges-du-Saint-Maurice, lieu historique national
-La Cité de l'Énergie, Shawinigan
-Les chutes de Shawinigan
-Parc national de la Mauricie
-Ajout récents les borne de recharge pour les véhicules électrique à 1 min de marche
Grandes-Piles et les régions avoisinante ont toutes sortes de choses à offrir:
Internet haute vitesse
Massage détente sur place
Bicyclettes
Canot
Croisières
Bateau à voile
Marche
Escalade
Équitation
Golf
Expositions d'art
Et beaucoup plus...
À distance de:
- 2h30 De Montréal
- 30 min de Trois-Rivières
À noter que les visites devront être entre fait avec un rendez-vous. Pour avoir accès aux
revenus et aux dépenses il faut avoir une offre d'achat accepté.
Particularités du bâtiment
Dimensions
75' 8" X 30' 5" irr.
Année de construction
1881
Fenestration
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 100'
Superficie du terrain
15 000 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
gravier
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
Autoroute, Ski alpin
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 44 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 262 100 $
- Total
- 306 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 317 $
- Scolaire (2023)
- 258 $
- Total
- 3 575 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 84 000 $
- Total
- 84 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Tout les meubles et décoration pour le gite - Équipement de bar
Exclusions
- oeuvre d'art, décoration privé et collection
Calculatrice de versements hypothécaire
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