2 250 000$
Nouveauté
ULS : 13042520
4-Plex
à vendre
70 Rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
Installezvous dans la superbe unité du dernier étage et profitez d'une vue spectaculaire depuis le toit, tout en bénéficiant de trois autres unités générant des revenus locatifs. Ce magnifique quadruplex est idéalement situé en face d'un parc, avec piscine publique, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Les unités sont lumineuses, bien entretenues et offrent un excellent potentiel locatif. Deux espaces de stationnement sont disponibles à l'arrière de l'immeuble. Que vous soyez propriétaire-occupant ou investisseur, cette propriété a tout pour plaire. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le potentiel et le cachet.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 70' 1"
Année de construction
1963
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 94' 4"
Superficie du terrain
206,80 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 351 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 260 000 $
- Total
- 1 611 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 878 $
- Scolaire (2025)
- 1 213 $
- Total
- 11 091 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 89 940 $
- Total
- 89 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, four, lit escamotable, lave-linge, sèche-linge, aspirateur central (appartement 4)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%