1 170 000$
ULS : 21886947
4-Plex
à vendre
70 - 76 Rue Guillaume, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Situé au coeur du Vieux-Longueuil, ce quadruplex rénové sur la rue Guillaume offre quatre unités 3 ½ faciles à louer, générant d'excellents revenus. À distance de marche du métro, de la Place Longueuil et de la rue St-Charles avec ses commerces, restaurants et services. Secteur recherché, paisible et sans besoin de voiture. Style moderne français, idéal pour investisseurs avisés à la recherche d'un immeuble bien situé et performant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 45' irr.
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Revêtement
Canexel, Vinyle
Revêtement de la toiture
2024
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Plomberie (2024), Revêtement de la toiture (2024), Salle de bains (2024), Électricité (2024), Cuisine (2024), Plancher (2024), Finition (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 3" X 58' 1"
Superficie du terrain
3 096 pi²
Proximité
pont restos pharmacie, Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 186 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 800 $
- Total
- 548 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 834 $
- Scolaire (2025)
- 375 $
- Total
- 4 209 $
Dépenses annuelles
- Gestion/Administration
- 2 678 $
- Assurances
- 2 500 $
- Concierge
- 195 $
- Entretien
- 550 $
- Équipement (location)
- 400 $
- Total
- 6 323 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 69 600 $
- Total
- 69 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 chauffe-eau 2024, 4 thermopompes 2023.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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