829 000$

ULS : 26595865

4-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

6980 - 6986 Av. des Érables, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

Adjacent à La Petite-Patrie (Rosemont),4 Plex avec sous-sol non fini avec sortie avant et arrière. Facture: plomberie 2019, #6986 rénové quelques factures de matériaux, un secteur de choix où il fait bon vivre.

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre

1 Salle de bain

LOUISE GAGNON

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 382-5000

Voir le site web du courtier

Addenda

1-7-2023 au 30-6-2024, $40,680/an
1-7-2024 au 30-6-2025, $42,240/an
Hydro-Québec au frais du locataire.
#6980 inclus: lav/séch + cuisinière et frigo.
#6982 exclus: pergola
#6984 inclus: lav/séch + cuisinière ,frigo et hotte micro-onde
#6986 inclus: lav/séch + cuisinière, frigo et hotte micro-onde
Aucun cas de la Régie du logement.

Particularités du bâtiment

Dimensions 30' X 40' 3" irr.

Année de construction 1944

Revêtement de la toiture Bitume et gravier

Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 30' X 73' 6"

Superficie du terrain 204,90 m²

Proximité Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain: 245 900 $
Évaluation du bâtiment: 530 800 $
Total: 776 700 $

Taxes

Municipale (2024): 5 131 $
Scolaire (2022): 621 $
Total: 5 752 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels: 40 680 $
Total: 40 680 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

3/chauffe-eau 2015 et 1/chauffe-eau 2011

Exclusions

Pergola du locataire RDC droit 6982

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt