899 000$
ULS : 23713536
4-Plex
à vendre
6959 - 6963 Av. Louis-Hébert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Découvrez ce superbe quadruplex situé au 6959-6963 Avenue Louis-Hébert, au coeur de Villeray. À quelques pas de la rue Beaubien, du parc Molson, du métro Iberville, de la Plaza Saint-Hubert, des écoles, commerces et cafés, l'emplacement est idéal pour profiter d'une vie de quartier dynamique et conviviale. L'immeuble comprend quatre logements, générant un revenu immédiat. Bien entretenu, il offre une façade soignée, un garage un atout rare dans le secteur et un excellent potentiel d'investissement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce superbe quadruplex situé au 6959-6963 Avenue Louis-Hébert, au coeur du secteur recherché de Villeray. Idéalement situé à quelques pas de la rue Beaubien, du parc Molson, de la Plaza Saint-Hubert, du métro Iberville, ainsi que de nombreuses écoles réputées, garderies, commerces de quartier, cafés et restaurants, cet immeuble profite d'un environnement dynamique et convivial, prisé tant par les familles que par les jeunes professionnels.
Le bâtiment comprend quatre logements, les quatres unités sont occupées par des locataires stables, générant un revenu immédiat. La propriété se distingue par sa façade soignée, son architecture typique du secteur, et son excellent potentiel de valorisation.
La toiture a été refaite en 2019. L'immeuble dispose également d'un garage un atout rare dans le quartier ainsi que d'espaces de rangement pratiques. Une charmante ruelle, déneigée en hiver, contribue au plaisir et à la qualité de vie des occupants. L'entretien de l'immeuble a été rigoureux au fil des ans.
Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire-occupant, ce quadruplex représente une occasion unique d'acquérir un immeuble bien situé, offrant qualité de vie et rentabilité dans l'un des quartiers les plus animés et en demande de Montréal.
Le bâtiment comprend quatre logements, les quatres unités sont occupées par des locataires stables, générant un revenu immédiat. La propriété se distingue par sa façade soignée, son architecture typique du secteur, et son excellent potentiel de valorisation.
La toiture a été refaite en 2019. L'immeuble dispose également d'un garage un atout rare dans le quartier ainsi que d'espaces de rangement pratiques. Une charmante ruelle, déneigée en hiver, contribue au plaisir et à la qualité de vie des occupants. L'entretien de l'immeuble a été rigoureux au fil des ans.
Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire-occupant, ce quadruplex représente une occasion unique d'acquérir un immeuble bien situé, offrant qualité de vie et rentabilité dans l'un des quartiers les plus animés et en demande de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 3" X 42' 8"
Année de construction
1956
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 6" X 18' 5" irr.
Superficie du terrain
194,70 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 16'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 272 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 714 900 $
- Total
- 987 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 958 $
- Scolaire (2025)
- 732 $
- Total
- 6 690 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 780 $
- Total
- 42 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%