890 000$
Nouveauté
ULS : 12336862
4-Plex
à vendre
6959 - 6963 Av. Louis-Hébert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
LOCALISATION!!! Parfait pour investisseur ou propriétaire occupant. Situé dans le quartier Ahuntsic près du parc Molson, ce 4plex avec garage arrière se trouve près de tous les services et au coin du métro D'Iberville. Excellent potentiel locatif. Les Loyers augmenterons a 43500$ par année a partir du 1er juillet 2026. OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!!! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Un rapport d'inspection pré-vente est disponible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
LOCALISATION!!! Parfait pour investisseur ou propriétaire occupant. Situé dans le quartier Ahuntsic près du parc Molson, ce 4plex avec garage arrière se trouve près de tous les services et au coin du métro D'Iberville. Excellent potentiel locatif. Les Loyers augmenterons a 43500$ par année a partir du 1er juillet 2026. OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!!! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Un rapport d'inspection pré-vente est disponible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 3" X 42' 8" irr.
Année de construction
1956
Revêtement
Brique
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 6" X 80' 6" irr.
Superficie du terrain
194,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 16'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 4'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 272 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 714 900 $
- Total
- 987 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 156 $
- Scolaire (2025)
- 742 $
- Total
- 6 898 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 500 $
- Total
- 43 500 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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