1 399 000$
Nouveauté
ULS : 10077823
4-Plex
à vendre
6905 - 6911 Av. Wilderton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Quadruplex de coin exceptionnel au 6905-6911 Av. Wilderton, dans Côte-des-Neiges. Immeuble très bien entretenu comprenant 4 grands logements 5 ½ d'environ 900 pi² chacun, lumineux et fonctionnels. Rénovations récentes dans les unités. Excellents revenus avec fort potentiel d'augmentation. Stationnements extérieurs. Emplacement stratégique, adjacent à Ville Mont-Royal et Outremont, près de HEC, CEPSUM, cégeps, hôpitaux, écoles, parcs et tous les services. Investissement solide à forte demande locative.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
VANESSA CHERESTAL
Courtière immobilière
Addenda
Quadruplex de choix | Revenus solides | Emplacement stratégique
Investisseurs avisés, voici une opportunité à ne pas manquer ! Situé au 6905-6911 Av. Wilderton, ce quadruplex de coin de rue impeccablement entretenu représente un placement sûr dans l'un des secteurs les plus recherchés de Côte-des-Neiges.
L'immeuble comprend quatre vastes logements 5 ½ d'environ 900 pi² chacun, offrant des pièces spacieuses, une belle luminosité naturelle et une configuration fonctionnelle très prisée des locataires. Plusieurs rénovations récentes ont été réalisées dans les unités, assurant confort et attrait locatif.
-Excellents revenus actuels avec fort potentiel d'optimisation
-Espaces de stationnement extérieur
-Immeuble de coin maximisant la lumière naturelle
-Propriété soigneusement entretenue au fil des années
L'emplacement est un atout majeur : à deux pas du HEC Montréal, du CEPSUM, cégeps, d'hôpitaux, d'écoles primaires et secondaires, de parcs, d'épiceries et de tous les services. Adjacent à Ville Mont-Royal et Outremont, le secteur bénéficie d'une demande locative constante et soutenue.
Un immeuble offrant stabilité, potentiel et emplacement stratégique -- la combinaison gagnante pour un investissement durable.
Investisseurs avisés, voici une opportunité à ne pas manquer ! Situé au 6905-6911 Av. Wilderton, ce quadruplex de coin de rue impeccablement entretenu représente un placement sûr dans l'un des secteurs les plus recherchés de Côte-des-Neiges.
L'immeuble comprend quatre vastes logements 5 ½ d'environ 900 pi² chacun, offrant des pièces spacieuses, une belle luminosité naturelle et une configuration fonctionnelle très prisée des locataires. Plusieurs rénovations récentes ont été réalisées dans les unités, assurant confort et attrait locatif.
-Excellents revenus actuels avec fort potentiel d'optimisation
-Espaces de stationnement extérieur
-Immeuble de coin maximisant la lumière naturelle
-Propriété soigneusement entretenue au fil des années
L'emplacement est un atout majeur : à deux pas du HEC Montréal, du CEPSUM, cégeps, d'hôpitaux, d'écoles primaires et secondaires, de parcs, d'épiceries et de tous les services. Adjacent à Ville Mont-Royal et Outremont, le secteur bénéficie d'une demande locative constante et soutenue.
Un immeuble offrant stabilité, potentiel et emplacement stratégique -- la combinaison gagnante pour un investissement durable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 2" X 23' 5"
Année de construction
1957
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' X 27' 11" irr.
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 5'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 3'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 6'11"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 15'9"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 9'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'11"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 9'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Ouverte Salle à manger
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 5'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'2" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Ouverte avec salle à manger
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 322 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 868 600 $
- Total
- 1 191 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 596 $
- Scolaire (2026)
- 788 $
- Total
- 7 384 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 70 440 $
- Total
- 70 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Inclusions: Pour les logements: 6907: Réfrigérateur // 6909: Réfrigérateur, cuisine, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse // 6911: cuisine, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
Exclusions
Effets personnels de locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%