1 100 000$
Nouveauté
ULS : 11208727
4-Plex
à vendre
6890 - 6894 Rue Jean-Tavernier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
Quadruplex offrant une opportunité exceptionnelle dans le secteur recherché de Nouveau-Rosemont! Les 4 logements sont libres, permettant à l'acheteur flexibilité et d'occuper l'unité principale. Revenus bruts annuels potentiels de 75 600 $. Logement principal 5½ sur 2 niveaux avec 3 chambres, aire ouverte, vaste salle familiale au sous-sol et garage aménagé. Deux grands 3½ à l'étage ainsi qu'un bachelor au sous-sol. Emplacement stratégique près des parcs, écoles, CPE, Halles d'Anjou, Galeries d'Anjou et future station de métro Madeleine-Parent. Un investissement rare offrant flexibilité et potentiel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MILÉNA DUROCHER
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
OPPORTUNITÉ RARE À NOUVEAU-ROSEMONT!
Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle grâce à ses 4 unités entièrement libres à l'occupation.
POUR L'INVESTISSEUR
Revenus bruts annuels potentiels de 70 800 $.
Liberté complète de sélectionner tous les locataires et d'établir les loyers selon les conditions du marché.
Immeuble offrant 4 unités distinctes :
* 1 logement principal 6½ sur 2 niveaux;
* 2 grands logements 3½ à l'étage;
* 1 bachelor aménagé au sous-sol.
Possibilité d'optimiser la rentabilité dès l'acquisition.
Secteur à forte demande locative grâce à la proximité des services, commerces, écoles et transports.
POUR LE PROPRIÉTAIRE OCCUPANT
Occasion unique d'habiter une vaste unité tout en bénéficiant de revenus locatifs substantiels.
Le logement principal comprend :
* 3 grandes chambres à coucher au rez-de-chaussée;
* Salon spacieux et lumineux;
* Cuisine et salle à manger à aire ouverte;
* Salle de bains avec bain et douche indépendante;
* Grande salle familiale au sous-sol pouvant également servir de chambre additionnelle, bureau ou espace multifonction.
Garage actuellement aménagé en cuisine par les propriétaires.
Revenus provenant des autres logements pouvant contribuer de façon importante aux frais d'exploitation et au financement de la propriété.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX
À proximité de deux parcs.
Près de plusieurs écoles primaires et CPE.
À quelques minutes des Halles d'Anjou et des Galeries d'Anjou.
Accès facile aux principaux axes routiers.
À proximité de la future station de métro Madeleine-Parent, un atout majeur pour la valeur à long terme de l'immeuble.
Une occasion rarement offerte sur le marché : un quadruplex entièrement libre permettant de prendre le plein contrôle de l'occupation et de maximiser le potentiel de l'immeuble dès le premier jour.
Date de transaction et d'occupation sont flexibles. A la demande des vendeurs, les visites débuteront le 21 juin 2026 à partir de 14h00 afin de leur laisser le temps de préparer les logements pour les visites. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle grâce à ses 4 unités entièrement libres à l'occupation.
POUR L'INVESTISSEUR
Revenus bruts annuels potentiels de 70 800 $.
Liberté complète de sélectionner tous les locataires et d'établir les loyers selon les conditions du marché.
Immeuble offrant 4 unités distinctes :
* 1 logement principal 6½ sur 2 niveaux;
* 2 grands logements 3½ à l'étage;
* 1 bachelor aménagé au sous-sol.
Possibilité d'optimiser la rentabilité dès l'acquisition.
Secteur à forte demande locative grâce à la proximité des services, commerces, écoles et transports.
POUR LE PROPRIÉTAIRE OCCUPANT
Occasion unique d'habiter une vaste unité tout en bénéficiant de revenus locatifs substantiels.
Le logement principal comprend :
* 3 grandes chambres à coucher au rez-de-chaussée;
* Salon spacieux et lumineux;
* Cuisine et salle à manger à aire ouverte;
* Salle de bains avec bain et douche indépendante;
* Grande salle familiale au sous-sol pouvant également servir de chambre additionnelle, bureau ou espace multifonction.
Garage actuellement aménagé en cuisine par les propriétaires.
Revenus provenant des autres logements pouvant contribuer de façon importante aux frais d'exploitation et au financement de la propriété.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX
À proximité de deux parcs.
Près de plusieurs écoles primaires et CPE.
À quelques minutes des Halles d'Anjou et des Galeries d'Anjou.
Accès facile aux principaux axes routiers.
À proximité de la future station de métro Madeleine-Parent, un atout majeur pour la valeur à long terme de l'immeuble.
Une occasion rarement offerte sur le marché : un quadruplex entièrement libre permettant de prendre le plein contrôle de l'occupation et de maximiser le potentiel de l'immeuble dès le premier jour.
Date de transaction et d'occupation sont flexibles. A la demande des vendeurs, les visites débuteront le 21 juin 2026 à partir de 14h00 afin de leur laisser le temps de préparer les logements pour les visites. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Sous-sol
Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 320 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 17'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 17'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 14'5"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 20'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Garage /cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 16'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 7'1"
Revêtement :
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 316 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 477 800 $
- Total
- 793 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 191 $
- Scolaire (2026)
- 587 $
- Total
- 5 778 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 75 600 $
- Total
- 75 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
fixtures, luminaires, stores, pôles, rideaux
Exclusions
lave-vaisselle de tous les logements
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.