429 000$
Nouveauté
ULS : 25829940
4-Plex
à vendre
689 Boul. du Rivage, Rimouski (Rimouski-Est)
Quadruplex à vendre idéalement situé près de l'autoroute 20 et de tous les services essentiels. Profitez d'un accès direct à la promenade et à la piste cyclable, parfait pour les amateurs de plein air. L'immeuble offre également une vue imprenable sur le fleuve et ses magnifiques couchers de soleil. La propriété comprend 3 logements de type 4 1/2 ainsi qu'un logement 3 1/2, offrant un excellent potentiel locatif. Avec les rénovations intérieures effectuées dans les dernières années, il vous offre un environnement saint, soigné et prêt à accueillir vos futurs locataires -- idéal pour investisseur ou propriétaire occupant futur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SHIRLEY TARDIF
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Quadruplex à vendre idéalement situé près de l'autoroute 20 et de tous les services essentiels. Profitez d'un accès direct à la promenade et à la piste cyclable, parfait pour les amateurs de plein air. L'immeuble offre également une vue imprenable sur le fleuve et ses magnifiques couchers de soleil. La propriété comprend 3 logements de type 4 1/2 ainsi qu'un logement 3 1/2, offrant un excellent potentiel locatif. Avec les rénovations intérieures effectuées dans les dernières années, il vous offre un environnement saint, soigné et prêt à accueillir vos futurs locataires -- idéal pour investisseur ou propriétaire occupant futur.
*IMPORTANT: le message suivant s'adresse aux acheteurs**
Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui-ci. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 3" X 37' 5" irr.
Année de construction
1978
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 4'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 3'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 34 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 304 100 $
- Total
- 338 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 919 $
- Scolaire (2025)
- 136 $
- Total
- 4 055 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 850 $
- Total
- 850 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 880 $
- Total
- 2 880 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 360 $
- Total
- 33 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Loyer 1 : Les luminaires, la robinetterie Loyer 2 : Les luminaires, la robinetterie, laveuse, sécheuse, cuisinière et réfrigérateur Loyer 3 : Les luminaires, la robinetterie, laveuse, sécheuse, cuisinière et réfrigérateur Loyer 4 : Les luminaires et la robinetterie sur place appartiennent à la locataire. Elle les remplacera pas ceux du locateur lorsqu'elle quittera. Ces derniers seront inclus
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels des locataires. Loyer 1 : laveuse, sécheuse, cuisinière et réfrigérateur. Loyer 4 : laveuse, sécheuse, cuisinière et réfrigérateur, luminaires et robinetteries sur place. La locataire les remplacera pas ceux du locateur lorsqu'elle quittera.
Calculatrice de versements hypothécaire
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