1 298 000$
ULS : 28676685
4-Plex
à vendre
6863 - 6865 Rue Marquette, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
INVESTISSEUR - 4 x 41/2 - SECTEUR DE CHOIX Entretenu avec soin par les propriétaires depuis les 14 dernières années, voici la chance unique de vous procurer un excellent investissement!! Situé dans le beau secteur de Rosemont, à distance de marche du métro Fabre, de l'hôpital Jean Talon, pharmacie et épicerie au coin de la rue...tout y est! Sans oublier à 15 minutes à pieds de l'unique Marché Jean Talon!!! Revenu brut annuel de $54 900. Locataires de choix, chauffage électrique locataire, chauffe-eau loué et au frais des locataires. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Excellente opportunité. Faites vite!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Secteur de choix à Montréal, Rosemont/Petite Patrie est prêt à vous acceuillir!
Merveilleux quadruplex avec des locataires de choix, vous serez comblés d'investir dans un immeuble bien entretenue, toiture refait en 2021 et plusieurs améliorations avec les années.
À proximité de tous les services principalement du Métro Fabre (à pied), de l'hôpital Jean Talon, d'écoles primaires et secondaires, épicerie et pharmacie au coin de la rue. N'oublions pas les produits locaux du Marché Jean Talon, à quelques minutes à pieds!
Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, votre choix s'arrêtte dans le calme du 6863-6865 rue Marquette!
Bienvenue chez vous!!
Faites vite!!!
Merveilleux quadruplex avec des locataires de choix, vous serez comblés d'investir dans un immeuble bien entretenue, toiture refait en 2021 et plusieurs améliorations avec les années.
À proximité de tous les services principalement du Métro Fabre (à pied), de l'hôpital Jean Talon, d'écoles primaires et secondaires, épicerie et pharmacie au coin de la rue. N'oublions pas les produits locaux du Marché Jean Talon, à quelques minutes à pieds!
Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, votre choix s'arrêtte dans le calme du 6863-6865 rue Marquette!
Bienvenue chez vous!!
Faites vite!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 83'
Année de construction
1960
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (AU)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 126' 4"
Superficie du terrain
192,80 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Actuellement en bureau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
2'10" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'5" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Actuellement en bureau
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 385 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 586 600 $
- Total
- 972 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 445 $
- Scolaire (2025)
- 697 $
- Total
- 6 142 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 900 $
- Total
- 54 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise extérieur
Exclusions
Tous les effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%