1 149 900$
ULS : 16338135
4-Plex
à vendre
6858 - 6864 Boul. Pie-IX, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Quadruplex à Rosemont, détenu par le même propriétaire depuis 56 ans. Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant. Le logement principal (3 chambres, grand espace de vie, pièce au sous-sol) sera libre à l'acheteur, avec garage et cour privée. Trois autres unités 3 et demi, toutes louées, assurent un revenu locatif stable. Chaque logement possède ses propres installations laveuse-sécheuse. Emplacement recherché, près de la ligne 439 Express Pie-IX et des commodités. Occasion rare dans un secteur dynamique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Quadruplex à Rosemont -- Opportunité exceptionnelle avec revenu locatif
Situé dans le quartier recherché de Rosemont, ce quadruplex affiche une histoire de stabilité et de confiance, étant la propriété du même propriétaire depuis 56 ans. C'est une occasion idéale tant pour un investisseur que pour un futur propriétaire souhaitant habiter sur place.
Le logement principal, sera libre à l'acheteur, comprend **3 chambres, un grand espace de vie ainsi qu'une pièce supplémentaire au sous-sol**, offrant un espace versatile pour un bureau, une salle de jeux, ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Ce logement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Le tout est agrémenté d'un accès à un garage et à une cour privée, parfaits pour le stationnement et les activités extérieures.
Les trois autres unités sont des **3 et demi**, toutes louées, garantissant un revenu locatif stable. Chaque appartement dispose de ses propres installations pour la laveuse et sécheuse et offre un bon potentiel locatif dans un secteur très prisé.
Idéalement situé à proximité de la ligne 439 Express Pie-Ix, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à Rosemont, facilitant vos déplacements et offrant une grande facilité d'accès aux commodités.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir ou de devenir propriétaire dans un secteur dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Il y a deux chauffe-eau en location : aux frais des locataires.
Situé dans le quartier recherché de Rosemont, ce quadruplex affiche une histoire de stabilité et de confiance, étant la propriété du même propriétaire depuis 56 ans. C'est une occasion idéale tant pour un investisseur que pour un futur propriétaire souhaitant habiter sur place.
Le logement principal, sera libre à l'acheteur, comprend **3 chambres, un grand espace de vie ainsi qu'une pièce supplémentaire au sous-sol**, offrant un espace versatile pour un bureau, une salle de jeux, ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Ce logement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Le tout est agrémenté d'un accès à un garage et à une cour privée, parfaits pour le stationnement et les activités extérieures.
Les trois autres unités sont des **3 et demi**, toutes louées, garantissant un revenu locatif stable. Chaque appartement dispose de ses propres installations pour la laveuse et sécheuse et offre un bon potentiel locatif dans un secteur très prisé.
Idéalement situé à proximité de la ligne 439 Express Pie-Ix, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à Rosemont, facilitant vos déplacements et offrant une grande facilité d'accès aux commodités.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir ou de devenir propriétaire dans un secteur dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Il y a deux chauffe-eau en location : aux frais des locataires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 43' 11"
Année de construction
1951
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
117' 8" X 38'
Superficie du terrain
415 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
actuellement salon vert
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
actuellement 2e salon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 15'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 14'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
avec douche et toilette
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine et salle à manger
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine et salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Eau chaude, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 622 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 426 400 $
- Total
- 1 048 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 437 $
- Scolaire (2025)
- 813 $
- Total
- 7 250 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 920 $
- Total
- 31 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#6858 : aucune inclusion #6860 : luminaires, hotte de cuisinière. #6862 : aucun inclusion #6864 : meuble à tiroir dans le garage, luminaires, stores verticaux, toile de la chambre à coucher principale, pôles.
Exclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, réfrigérateur du sous-sol, tous les autres meubles des propriétaires. #6860 Luminaires et hotte de cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
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