1 389 000$
Nouveauté
ULS : 28015339
4-Plex
à vendre
6840 - 6844 Rue Pierre-Auger, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
Découvrez ce magnifique quadruplex(40'x 43'8) situé dans le quartier prisé de Nouveau-Rosemont. Proprietaire originale depuis construction, tres propre et bien maintenue. Ce bien est idéalement placé à proximité de diverses commodités : parcs, écoles, ainsi que des centres d'achat réputés tels que la Galerie d'Anjou, Place Versailles et le Hall d'Anjou, enrichissant ainsi le quotidien de ses occupants. De plus, l'accès est facilité par la proximité de deux stations de métro, Langelier et Radisson, permettant de rejoindre facilement divers points d'intérêt de la ville. recherché. Toit refaite en 2025.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Une nouvelle vie commence ici, à Nouveau-Rosemont où confort, commodité et qualité de vie vous attendent.
Propietaire originale depuis construction(1978), tres propre et tres bien maintenu.
Spacieux et solide 4plex, bien situé près de tout les services. Logement principale libre à l'acheteur: grand hall d'entrée, 3 CAC, grande salle a manger, CCP avec SDB privée. Le sous-sol avec entrée indépendante, une grande salle familiale, porte patio donnant accès à la cour, une deuxième cuisine, une salle d"eau + une chambre froid.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Rôle D'évaluation Foncière 2026-2027-2028
Propietaire originale depuis construction(1978), tres propre et tres bien maintenu.
Spacieux et solide 4plex, bien situé près de tout les services. Logement principale libre à l'acheteur: grand hall d'entrée, 3 CAC, grande salle a manger, CCP avec SDB privée. Le sous-sol avec entrée indépendante, une grande salle familiale, porte patio donnant accès à la cour, une deuxième cuisine, une salle d"eau + une chambre froid.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Rôle D'évaluation Foncière 2026-2027-2028
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 43' 8"
Année de construction
1978
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
388,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
latte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 20'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 14'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 398 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 863 300 $
- Total
- 1 261 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 654 $
- Scolaire (2025)
- 880 $
- Total
- 8 534 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 612 $
- Total
- 60 612 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave vaisselle, rideaux, verticaux, four encastré, poile(RDC), A/C murale.
Exclusions
4 hot water heaters(Hydro Solution)
Calculatrice de versements hypothécaire
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