900 000$
ULS : 24147000
4-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
6790 - 6796 Rue de Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Vous recherchez une belle opportunité d'investissement, avec un grand potentiel? Le voici! Situé dans le secteur convoité de La Petite-Patrie, ce 4 Plex est entièrement loué avec d'excellents locataires, chacun responsable de son propre chauffage. Cette propriété jumelée est bien entretenue et offre un potentiel futur varié.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
THEO GIOVANIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Augmentations de loyer déjà signées, qui entreront en vigueur le 1er juillet 2024 :
L'unité 6790 sera augmentée à 624$/Mois
L'unité 6792 sera augmentée à 740$/Mois
L'unité 6794 sera augmentée à 619$/Mois
L'unité 6790 sera augmentée à 759$/Mois
RÉNOVATIONS:
6790: Cuisine, avril 2015, Salle de bain (Bain Magique) septembre 2018.
6792: Cuisine 2023, Salle de bain (Bain Magique) août 2019.
6794 : Cuisine 2012.
6796: Cuisine 2012, Salle de bain (Bain Magique) juin 2013.
L'unité 6790 sera augmentée à 624$/Mois
L'unité 6792 sera augmentée à 740$/Mois
L'unité 6794 sera augmentée à 619$/Mois
L'unité 6790 sera augmentée à 759$/Mois
RÉNOVATIONS:
6790: Cuisine, avril 2015, Salle de bain (Bain Magique) septembre 2018.
6792: Cuisine 2023, Salle de bain (Bain Magique) août 2019.
6794 : Cuisine 2012.
6796: Cuisine 2012, Salle de bain (Bain Magique) juin 2013.
Particularités du bâtiment
Dimensions
82' X 147' 8"
Année de construction
1949
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
298,10 m²
Proximité
Métro FABRE, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 447 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 699 800 $
- Total
- 1 147 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 370 $
- Scolaire (2023)
- 920 $
- Total
- 8 290 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 500 $
- Total
- 31 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 Réservoirs d'eau chaude (3/4 ont plus de dix ans et doivent être remplacés). Tous les luminaires.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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