998 000$
Nouveauté
ULS : 18973402
4-Plex
à vendre
6679 25e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Quadruplex situé dans Rosemont entre la future station de métro Vertières (prolongement de la ligne bleue) et l'entrée Rosemont du Parc Maisonneuve et du Jardin Botanique. Occupation double ! 2 logements 5 ½ sont actuellement vacants. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Les 3 unités 5 ½ sont lumineuses et aménagées de 2 chambres fermées d'un salon double, d'une installation laveuse/sécheuse superposées dans la cuisine, un balcon avant et un rangement sur le balcon arrière. Le logement 4 ½ au sous-sol est aménagée d'une chambre fermée et d'un salon double. Tous les logements ont leur salle de bain rénovée. 2 stationnements.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Occupation double pour ce quadruplex de Rosemont près du jardin botanique. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. 2 stationnements accessibles de la ruelle.
--- Quartier Rosemont ---
- Situé à seulement 2 coins de rue d'une future station de métro (Projet de prolongement de la ligne bleue)
- Transport en commun facile sur les rues Beaubien, Jean-talon et le SRB PIE IX
- Plusieurs parcs dont : le Jardin Botanique, le Parc Maisonneuve, le Parc de la Louisiane, Parc Etienne Desmarteau et le Parc Raymond Levesque
- À quelques minutes à pied de plusieurs commerces sur la rue Beaubien ou quelques minutes en voiture du centre commercial Le Boulevard et du centre commercial Jean-Talon
- À quelques pas de l'accès aux pistes cyclables du REV (réseau express vélo) via la rue Bellechasse
- Près d'écoles primaires et secondaires dont le Collège Jean Eudes, le Collège de Rosemont (Cégep) ainsi que des garderies ou CPE
--- Description de l'immeuble ---
RDC -- App. #2 (Vacant)
Salon double avec accès au balcon avant offrant la possibilité d'y aménager une 3e chambre ou autre selon vos besoins. 2 chambres fermées. Cuisine avec un lavabo double et une installation laveuse/sécheuse superposées. Salle de bain rénovée. Corridor avec garde-robe d'entrée et lingerie. Balcon arrière avec espace de rangement extérieur fermé.
2e étage - -App. #3 (Vacant)
Salon double avec accès au balcon avant offrant la possibilité d'y aménager une 3e chambre ou autre selon vos besoins. 2 chambres fermées. Cuisine avec un lavabo double et une installation laveuse/sécheuse superposées. Salle de bain rénovée. Corridor avec garde-robe d'entrée et lingerie. Balcon arrière avec espace de rangement extérieur fermé.
3e étage -- App. #4 (Loué -- stationnement inclus)
Salon double avec accès au balcon avant offrant la possibilité d'y aménager une 3e chambre ou autre selon vos besoins. 2 chambres fermées. Cuisine avec un lavabo double et une installation laveuse/sécheuse superposées. Salle de bain rénovée avec puits de lumière. Corridor avec garde-robe d'entrée et lingerie. Balcon arrière avec espace de rangement extérieur fermé.
Stationnement inclus au bail.
Sous-sol -- App. #1 (Loué/renouvelé 890$/mois à partir du 1 juillet 2026)
1 chambre fermée, salon double et salle de bain rénovée.
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 25 février 2026.
--- Quartier Rosemont ---
- Situé à seulement 2 coins de rue d'une future station de métro (Projet de prolongement de la ligne bleue)
- Transport en commun facile sur les rues Beaubien, Jean-talon et le SRB PIE IX
- Plusieurs parcs dont : le Jardin Botanique, le Parc Maisonneuve, le Parc de la Louisiane, Parc Etienne Desmarteau et le Parc Raymond Levesque
- À quelques minutes à pied de plusieurs commerces sur la rue Beaubien ou quelques minutes en voiture du centre commercial Le Boulevard et du centre commercial Jean-Talon
- À quelques pas de l'accès aux pistes cyclables du REV (réseau express vélo) via la rue Bellechasse
- Près d'écoles primaires et secondaires dont le Collège Jean Eudes, le Collège de Rosemont (Cégep) ainsi que des garderies ou CPE
--- Description de l'immeuble ---
RDC -- App. #2 (Vacant)
Salon double avec accès au balcon avant offrant la possibilité d'y aménager une 3e chambre ou autre selon vos besoins. 2 chambres fermées. Cuisine avec un lavabo double et une installation laveuse/sécheuse superposées. Salle de bain rénovée. Corridor avec garde-robe d'entrée et lingerie. Balcon arrière avec espace de rangement extérieur fermé.
2e étage - -App. #3 (Vacant)
Salon double avec accès au balcon avant offrant la possibilité d'y aménager une 3e chambre ou autre selon vos besoins. 2 chambres fermées. Cuisine avec un lavabo double et une installation laveuse/sécheuse superposées. Salle de bain rénovée. Corridor avec garde-robe d'entrée et lingerie. Balcon arrière avec espace de rangement extérieur fermé.
3e étage -- App. #4 (Loué -- stationnement inclus)
Salon double avec accès au balcon avant offrant la possibilité d'y aménager une 3e chambre ou autre selon vos besoins. 2 chambres fermées. Cuisine avec un lavabo double et une installation laveuse/sécheuse superposées. Salle de bain rénovée avec puits de lumière. Corridor avec garde-robe d'entrée et lingerie. Balcon arrière avec espace de rangement extérieur fermé.
Stationnement inclus au bail.
Sous-sol -- App. #1 (Loué/renouvelé 890$/mois à partir du 1 juillet 2026)
1 chambre fermée, salon double et salle de bain rénovée.
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 25 février 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40' irr.
Année de construction
1957
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 82'
Superficie du terrain
2 050 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse et sécheuse superposée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double avec le salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 4'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accessible par l'extérieur
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Installation laveuse/sécheusee
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double avec le salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lingerie
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse et sécheuse superposée
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée, puit de lumière
Corridor
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'2" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 40)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 266 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 523 600 $
- Total
- 790 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 952 $
- Scolaire (2025)
- 595 $
- Total
- 5 547 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 664 $
- Total
- 1 664 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 660 $
- Total
- 66 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, un chauffe-eau. Voir les baux des appartements #1 et #4 pour les meubles inclus.
Exclusions
3 chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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