1 050 000$
ULS : 23258982
4-Plex
à vendre
6637 - 6643 Rue Briand, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
L'appartement du premier étage avec 3 chambres #6643 sera vacant à partir du 1er juillet 2026. Opportunité d'investissement incroyable! Cet immeuble de 4 unités construit en 1920 et bien entretenu vous offre des unités très lumineuses en plus d'une cour clôturée avec une remise et un espace de stationnement qui donne sur la ruelle. Possibilité de faire 4 stationnements ! Situé dans un lieu dynamique à proximité de toutes les artères.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
279,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
HAN ZHENG
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
L'appartement du premier étage avec 3 chambres #6643 sera vacant à partir du 1er juillet 2026.
Opportunité d'investissement incroyable! Situé dans un lieu dynamique à proximité de toutes les artères principales du Quartier St-Paul/Ville-Émard.
Cet immeuble de 4 unités construit en 1920 et bien entretenu vous offre un grand appartement au rez-de-chaussée avec 3 belles chambres, un grand salon, une grande cuisine et salle à manger en plus d'un sous-sol qui vous procure énormément de rangement, un bain tourbillon et une salle de lavage.
Au deuxième étage vous avez un beau 4 ½ très éclairé avec 2 belles grandes chambres et balcon qui donne sur la cour et la ruelle arrière. Au troisième étage vous aurez 2 beaux logements de 2 ½ entièrement rénovés !!
Toutes les unités sont très lumineuses et donne sur la cour arrière avec une remise et un espace de stationnement qui donne sur la ruelle. La cour vous offre un espace de stationnement mais possibilité d'en faire 4 !!
La ruelle est déneigée l'hiver et il y a possibilité de stationnement/vignette. Beaucoup de rénovations ont déjà été faites au fil des ans.
À proximité de tous les services et commodités:
- Accès rapide en voiture vers les grands axes routiers (15, 20, Autoroute Ville-Marie)
- Metro Angrignon, Monk et Jolicoeur a quelques minutes de marche
- Divers arrêts d'autobus aux alentours
- Parc Angrignon, D'Arcy-McGee et Clifford sont à quelques minutes de marche
- Divers commerces de la rue Monk sont à votre porté ainsi que de multiples établissements scolaires
Belle opportunité d'investissement !
**Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Opportunité d'investissement incroyable! Situé dans un lieu dynamique à proximité de toutes les artères principales du Quartier St-Paul/Ville-Émard.
Cet immeuble de 4 unités construit en 1920 et bien entretenu vous offre un grand appartement au rez-de-chaussée avec 3 belles chambres, un grand salon, une grande cuisine et salle à manger en plus d'un sous-sol qui vous procure énormément de rangement, un bain tourbillon et une salle de lavage.
Au deuxième étage vous avez un beau 4 ½ très éclairé avec 2 belles grandes chambres et balcon qui donne sur la cour et la ruelle arrière. Au troisième étage vous aurez 2 beaux logements de 2 ½ entièrement rénovés !!
Toutes les unités sont très lumineuses et donne sur la cour arrière avec une remise et un espace de stationnement qui donne sur la ruelle. La cour vous offre un espace de stationnement mais possibilité d'en faire 4 !!
La ruelle est déneigée l'hiver et il y a possibilité de stationnement/vignette. Beaucoup de rénovations ont déjà été faites au fil des ans.
À proximité de tous les services et commodités:
- Accès rapide en voiture vers les grands axes routiers (15, 20, Autoroute Ville-Marie)
- Metro Angrignon, Monk et Jolicoeur a quelques minutes de marche
- Divers arrêts d'autobus aux alentours
- Parc Angrignon, D'Arcy-McGee et Clifford sont à quelques minutes de marche
- Divers commerces de la rue Monk sont à votre porté ainsi que de multiples établissements scolaires
Belle opportunité d'investissement !
**Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 37' 9" irr.
Année de construction
1920
Superficie habitable
279,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 82'
Superficie du terrain
192,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 16'11"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'
Revêtement :
Détails :
Salon-double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Salon-double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Avec bain tourbillon et rangem
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 16'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
et salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
et salle a manger
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 212 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 732 000 $
- Total
- 944 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 145 $
- Scolaire (2025)
- 757 $
- Total
- 6 902 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 620 $
- Total
- 52 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6639 : Laveuse-sécheuse, cuisinière, réfrigérateur. 6637 : Lave-linge séchant. 6641 : Laveuse-sécheuse, cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle.
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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