1 098 000$
Nouveauté
ULS : 26364595
4-Plex
à vendre
6571 - 6575 10e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Quadruplex avec garage et 4 stationnements en tandem situé dans un secteur paisible de Rosemont, tout en étant dans un quartier dynamique à proximité de tous les services. Le rez-de-chaussée est un grand 6 pièces et demie en plus d'une verrière 3 saisons. Il est aménagé d'un grand salon double et de 3 chambres fermées avec fenêtre. Les 2 appartements du 2e étage sont aménagés de 3 pièces et demie plus verrière 3 saisons. Au sous-sol, un appartement non loué est disponible. Hauteur de 7 pieds 8. Une partie du sous-sol pourrait être réattribuée au rez-de-chaussée telle qu'à l'origine. Cour arrière clôturée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
****** Le quartier Rosemont *******
* Le Parc Beaubien; tennis, pickleball, pataugeoire, modules de jeux, parc à chiens, patinoire, etc
* À 2 pas d'une épicerie, une crémerie, une quincaillerie, etc
* Plusieurs commerces de proximité, surtout sur les rues Beaubien et St-Zotique; la boulangerie Brioche à tête, Pizzeria Geppetto Beaubien, Poke Honolulu, Cinéma Beaubien, le restaurant La Boulette, salons de coiffure, nettoyeur, pharmacies, etc
* Écoles; école primaire de quartier et école primaire privée Sainte-Anne, Collège Jean Eudes, Collège de Rosemont (Cégep)
* Transport en commun facile; autobus sur Beaubien et Saint-Michel ainsi que la station de métro Saint-Michel à 13 minutes de marche
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 45'
Année de construction
1950
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Mitoyen avec le voisin, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Revêtement de la toiture (2015, 16097)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 112'
Superficie du terrain
4 480 pi²
Topographie
Plat
Allée
Tandem, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double salle à manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 12'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 2'5"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 7'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
3 saisons
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 14'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Installation lav./séch.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 4'4"
Revêtement :
Détails :
3 saisons, fibre de verre
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'4" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double, garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 4'4"
Revêtement :
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'3" X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'9" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès au RDC condamné
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse seul.
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 624 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 449 000 $
- Total
- 1 073 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 807 $
- Scolaire (2025)
- 832 $
- Total
- 7 639 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 920 $
- Total
- 52 920 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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