1 299 000$
Nouveauté
ULS : 22256127
4-Plex
à vendre
6565 - 6569 36e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
*** IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT *** Situé au coeur de Rosemont, secteur privilégié de par toutes ses proximités! Ce superbe 4plex détaché, rénové au fil des ans, vous offre 1x5etDemi + sous-sol pour le logement principal, 2x4etDemi et 1x3etDemi. Le rez-de-chaussée et le logement au sous-sol seront libres à l'acheteur. Cuisine et salle de bains rénovées, grande cour avec terrasse en plus d'un garage attaché. Bonne visite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- Idéalement situé, à proximité de tous les services essentiels
- Rue bordée d'arbres et d'une piste cyclable
- Propriété entretenue avec soin
- Aire de vie ouverte et lumineuse au rez-de-chaussée avec fenestration sur 2 côtés et thermopompe murale installée environ 2017
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon avec fenestration et porte illuminant la pièce, plancher lattes de bois et ouvert sur la salle à manger et cuisine
- La cuisine rénovée est dotée d'un plancher chauffant, de multiples armoires/tiroirs de rangement, de comptoirs quartz, dosseret marbre, hotte cheminée et comptoir "lunch" 3 places. Tous les électroménagers y sont inclus!
- Trois chambres à coucher de belles dimensions avec planchers lattes de bois, dont 2 avec garde-robe portes miroirs coulissantes
- Salle de bains rénovée (environ 7-8 ans): Bain autoportant, vanité avec tiroirs de rangement et 2 lavabos, douche vitrée en coin
- Coin installations laveuse/sécheuse avec armoires et comptoir de pliage
- Vous y trouverez également un aspirateur central et un système d'alarme
SOUS-SOL
- Une chambre supplémentaire, un atelier et rangement
BACHELOR
- Grande fenestration
- Lumineux et entièrement rénové en 2025. Il est libre à l'acheteur et pourrait être idéal pour y loger un membre de la famille ou bien choisir votre locataire!
LES LOGEMENTS À L'ÉTAGE
- Un des 2 logements a été rénové en 2022
- Chauffage, électricité et eau chaude aux frais de locataires
- Locker sur balcon arrière pour les 2
- Une belle cour entièrement clôturée et intime avec arbres matures et aménagée avec une grande terrasse. Profitez ainsi pleinement de la saison estivale!
- Garage attaché sur le côté avec ouvre-porte électrique en plus d'une allée de stationnement asphaltée pour 1 auto
*WALK SCORE 87* *BIKE SCORE 89*
- À quelques pas du magnifique Parc de la Louisiane avec ses jeux/jeux d'eau pour petits et grands, ses terrains de baseball, soccer et tennis, son parc à chiens et sa patinoire extérieur en hiver, des arrêts d'autobus vous menant au métro
- À distance de marche d'une école primaire, garderie, de la rue Beaubien E. avec ses multiples commerces de quartier, épiceries, banques
- À proximité des hôpitaux, Centre Épic, Parc Olympique, Jardin botanique, Insectarium, Biodôme, des grands axes routiers et +++
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- Idéalement situé, à proximité de tous les services essentiels
- Rue bordée d'arbres et d'une piste cyclable
- Propriété entretenue avec soin
- Aire de vie ouverte et lumineuse au rez-de-chaussée avec fenestration sur 2 côtés et thermopompe murale installée environ 2017
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon avec fenestration et porte illuminant la pièce, plancher lattes de bois et ouvert sur la salle à manger et cuisine
- La cuisine rénovée est dotée d'un plancher chauffant, de multiples armoires/tiroirs de rangement, de comptoirs quartz, dosseret marbre, hotte cheminée et comptoir "lunch" 3 places. Tous les électroménagers y sont inclus!
- Trois chambres à coucher de belles dimensions avec planchers lattes de bois, dont 2 avec garde-robe portes miroirs coulissantes
- Salle de bains rénovée (environ 7-8 ans): Bain autoportant, vanité avec tiroirs de rangement et 2 lavabos, douche vitrée en coin
- Coin installations laveuse/sécheuse avec armoires et comptoir de pliage
- Vous y trouverez également un aspirateur central et un système d'alarme
SOUS-SOL
- Une chambre supplémentaire, un atelier et rangement
BACHELOR
- Grande fenestration
- Lumineux et entièrement rénové en 2025. Il est libre à l'acheteur et pourrait être idéal pour y loger un membre de la famille ou bien choisir votre locataire!
LES LOGEMENTS À L'ÉTAGE
- Un des 2 logements a été rénové en 2022
- Chauffage, électricité et eau chaude aux frais de locataires
- Locker sur balcon arrière pour les 2
- Une belle cour entièrement clôturée et intime avec arbres matures et aménagée avec une grande terrasse. Profitez ainsi pleinement de la saison estivale!
- Garage attaché sur le côté avec ouvre-porte électrique en plus d'une allée de stationnement asphaltée pour 1 auto
*WALK SCORE 87* *BIKE SCORE 89*
- À quelques pas du magnifique Parc de la Louisiane avec ses jeux/jeux d'eau pour petits et grands, ses terrains de baseball, soccer et tennis, son parc à chiens et sa patinoire extérieur en hiver, des arrêts d'autobus vous menant au métro
- À distance de marche d'une école primaire, garderie, de la rue Beaubien E. avec ses multiples commerces de quartier, épiceries, banques
- À proximité des hôpitaux, Centre Épic, Parc Olympique, Jardin botanique, Insectarium, Biodôme, des grands axes routiers et +++
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 3" X 46' 2" irr.
Année de construction
1955
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Coin laveuse/sécheuse (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90' 7"
Superficie du terrain
420,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier et rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 29'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 20'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 6'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique de garage, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 462 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 455 800 $
- Total
- 918 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 297 $
- Scolaire (2025)
- 753 $
- Total
- 7 050 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 924 $
- Total
- 63 924 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6565: Cuisinière, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, lustres, stores, ouvre-porte électrique de garage. 6565A: Lave-vaisselle. 6569: Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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