Photo Photo principale de la propriété
637 500$
Nouveauté
ULS : 20791963

4-Plex à vendre
65 Rue St-Philippe, Victoriaville

Ce quadruplex représente une excellente occasion pour un propriétaire occupant grâce à un vaste 3 1/2 qui lui est destiné, accompagné d'un autre 3 1/2, d'un 4 1/2 et d'un 2 1/2. L'immeuble, entretenu avec soin au fil des ans, a bénéficié de plusieurs rénovations et comprend un garage particulièrement spacieux d'environ 20 x 72 pieds. Le propriétaire occupant pourra également profiter pleinement du vaste terrain de 15 800 pi², agrémenté d'une superbe terrasse en composite. Situé près du centre-ville, des écoles et de tous les services, il offre un équilibre idéal entre confort, rentabilité et emplacement stratégique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain
À noter que les revenus de 36 360$ sont à compter du 1 juillet 2026 et on figure un loyer de 1500$ rien de compris pour les propriétaire (65, rue St-Philippe) jusqu'à maximum le 15 Novembre 2026 et avec la 1er porte de garage.
Dimensions 30' 8" X 44' 11" irr.
Année de construction 1900
Fenestration PVC
Type de fenestration Fixe, Guillotine, Coulissante
Revêtement Canexel
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché
Sous-sol Vide sanitaire, Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 120' X 122' 4" irr.
Superficie du terrain 1 476,70 m²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (6)
Proximité École primaire, Parc, Centre-ville, Marché public, École secondaire, Piste cyclable

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 7'4"
Revêtement : Bois
Détails : Rangement 5'1'' x 6'11''
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'4" X 11'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 12'
Revêtement : Céramique
Détails : Armoire en merisier
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 17'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails : Walk-in 5'1'' x 7' + G-r cèdre
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'8" X 13'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Lav./séc., plancher radiant
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 27'4" X 38'5" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Ht libre: 7' et Accès ext.

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine/salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 11'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Lav./séch. dans g-r, corridor
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'11" X 13'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'6" X 10'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Dans 1 g-r, porte de secours
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'7" X 6'10"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine/s.manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'3" X 13'4"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Lav./sech. dans corridor
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'8" X 10'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Accès au balcon de secours
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'6" X 10'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'7" X 7'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Sert présentement de rangement
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'7" X 6'10"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale au 65 St-Philippe
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
106 700 $
Évaluation du bâtiment
364 800 $
Total
471 500 $

Taxes

Municipale (2025)
5 946 $
Scolaire (2025)
339 $
Total
6 285 $

Dépenses annuelles

Assurances
1 950 $
Déneigement
690 $
Pelouse
673 $
Total
3 313 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
36 360 $
Total
36 360 $

Inclusions

Luminaires log 65, toiles salle à manger du 65.

Exclusions

Ventilateur log 65, luminaires log locataires, lave-vaisselle, lit mural du 65, pôles et rideaux, effets personnels des locataires, tablettes chambre 65, remise beige, tablettes du garage, armoire blanche du garage.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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