637 500$
Nouveauté
ULS : 20791963
4-Plex
à vendre
65 Rue St-Philippe, Victoriaville
Ce quadruplex représente une excellente occasion pour un propriétaire occupant grâce à un vaste 3 1/2 qui lui est destiné, accompagné d'un autre 3 1/2, d'un 4 1/2 et d'un 2 1/2. L'immeuble, entretenu avec soin au fil des ans, a bénéficié de plusieurs rénovations et comprend un garage particulièrement spacieux d'environ 20 x 72 pieds. Le propriétaire occupant pourra également profiter pleinement du vaste terrain de 15 800 pi², agrémenté d'une superbe terrasse en composite. Situé près du centre-ville, des écoles et de tous les services, il offre un équilibre idéal entre confort, rentabilité et emplacement stratégique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
À noter que les revenus de 36 360$ sont à compter du 1 juillet 2026 et on figure un loyer de 1500$ rien de compris pour les propriétaire (65, rue St-Philippe) jusqu'à maximum le 15 Novembre 2026 et avec la 1er porte de garage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 8" X 44' 11" irr.
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Fixe, Guillotine, Coulissante
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 122' 4" irr.
Superficie du terrain
1 476,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
École primaire, Parc, Centre-ville, Marché public, École secondaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement 5'1'' x 6'11''
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoire en merisier
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 5'1'' x 7' + G-r cèdre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav./séc., plancher radiant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'4" X 38'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Ht libre: 7' et Accès ext.
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine/salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lav./séch. dans g-r, corridor
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Dans 1 g-r, porte de secours
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 6'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine/s.manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Lav./sech. dans corridor
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès au balcon de secours
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sert présentement de rangement
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 6'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale au 65 St-Philippe
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 106 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 364 800 $
- Total
- 471 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 946 $
- Scolaire (2025)
- 339 $
- Total
- 6 285 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 950 $
- Déneigement
- 690 $
- Pelouse
- 673 $
- Total
- 3 313 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 360 $
- Total
- 36 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires log 65, toiles salle à manger du 65.
Exclusions
Ventilateur log 65, luminaires log locataires, lave-vaisselle, lit mural du 65, pôles et rideaux, effets personnels des locataires, tablettes chambre 65, remise beige, tablettes du garage, armoire blanche du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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