995 000$
ULS : 16428116
4-Plex
à vendre
65 - 71 Rue Gagnon, Hérouxville
**FINANCEMENT APH Select | Mise de fonds minime | Amortissement jusqu'à 50 ans | 4 garages** Investisseurs, ne manquez pas cette occasion! Ce superbe quadruplex, construit en 2024 avec des matériaux de qualité supérieure, offre une excellente rentabilité dans un secteur homogène, recherché et stratégiquement situé. Il comprend 4 unités spacieuses, chacune dotée d'un garage, et génère des revenus attrayants grâce à des locataires stables. Voici votre chance pour un investissement durable, performant et idéal pour faire croître votre portefeuille. Saisissez-là! **Doit être acheté avec l'immeuble voisin (55-61, rue Gagnon)** VOIR ADDENDA
Superficie habitable
530,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le financement APH select pouvant être repris est le suivant:
Solde actuel pour les deux quadruplex: 1 570 000$
Taux d'intérêt annuel: 4,056%
Amortissement: 50 ans
Paiement mensuel pour les deux quadruplex: 6178,79$
Solde actuel pour les deux quadruplex: 1 570 000$
Taux d'intérêt annuel: 4,056%
Amortissement: 50 ans
Paiement mensuel pour les deux quadruplex: 6178,79$
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 3" X
Année de construction
2024
Superficie habitable
530,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Similipierre, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 298,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (4)
Proximité
École primaire, Golf, Garderie/CPE, Ski de fond, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 39 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 681 000 $
- Total
- 720 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 911 $
- Scolaire (2025)
- 429 $
- Total
- 8 340 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 333 $
- Déneigement
- 1 753 $
- Entretien
- 1 092 $
- Total
- 6 178 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 69 360 $
- Total
- 69 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs à ordures et à récupération.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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