Vendu
Vendu
ULS : 27257970
4-Plex
à vendre
6494 Rue Lemay, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Superbe 4-plex détaché sur coin de rue dans Nouveau-Rosemont! Propriété bien entretenue au fil des ans, offrant un excellent potentiel d'investissement. Située dans un secteur paisible et recherché, à proximité de tous les services, transports, écoles et parcs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 560 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ANTONIO GUARNIERI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Opportunité rare dans un secteur calme et homogène, parfait pour ceux qui recherchent un placement sûr et durable.
Immeuble détaché sur un coin de rue offrant une excellente orientation et une belle luminosité dans chaque logement.
Propriété bien entretenue au fil des ans, plusieurs améliorations effectuées par les propriétaires au cours des dernières années.
Située dans le secteur recherché du Nouveau-Rosemont, à proximité de tous les services : écoles, garderies, parcs, épiceries, transports en commun, pistes cyclables et accès rapide aux principales artères.
Bâtiment solide, offrant une stabilité locative intéressante et un bon revenu brut potentiel.
Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant désirant un immeuble rentable et sans souci majeur.
Immeuble détaché sur un coin de rue offrant une excellente orientation et une belle luminosité dans chaque logement.
Propriété bien entretenue au fil des ans, plusieurs améliorations effectuées par les propriétaires au cours des dernières années.
Située dans le secteur recherché du Nouveau-Rosemont, à proximité de tous les services : écoles, garderies, parcs, épiceries, transports en commun, pistes cyclables et accès rapide aux principales artères.
Bâtiment solide, offrant une stabilité locative intéressante et un bon revenu brut potentiel.
Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant désirant un immeuble rentable et sans souci majeur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 36'
Année de construction
1955
Superficie habitable
2 560 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 49'
Superficie du terrain
2 722 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 18'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 303 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 646 800 $
- Total
- 950 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 334 $
- Scolaire (2025)
- 540 $
- Total
- 4 874 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 280 $
- Total
- 50 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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