435 000$
Nouveauté
ULS : 18991684
4-Plex
à vendre
64 - 66 Rue Ste-Thérèse, Granby
Quadruplex tout brique. 4 logements 4 1/2. Les loyers sont de 572$, 480$, 567$ et 490$, ces montants de loyers sont loin du prix du marché. Revenus au 1er juillet 2026, 25 308$. Aucune visite sans promesse d'achat acceptée. Aucune réponse ne sera effectuée à toute offre d'achat avant jeudi le 25 juin 2026.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
314 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Les 2 logements du bas ont un accès à la cave
- Réservoirs eau chaude 2011, 2017, 2017, 2020
* Visite des lieux avec offre d'achat acceptée seulement.
* Toute offre d'achat devra être valide minimum 48h
* Aucune réponse à une offre d'achat ne sera fait avant jeudi le 25 juin 2026
*****Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 9" X 56' 11"
Année de construction
1949
Superficie habitable
314 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 90'
Superficie du terrain
502 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Cégep, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Aréna, Pharmacie, Centre d'achat, centre-ville
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 107 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 100 $
- Total
- 394 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 283 $
- Scolaire (2026)
- 257 $
- Total
- 4 540 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 308 $
- Total
- 25 308 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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