Photo Photo principale de la propriété
1 495 000$
ULS : 22297280

4-Plex à vendre
6386 - 6390A Rue de Pontoise, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

Voir sur la carte
Magnifique quadruplex situé dans le secteur recherché du Nouveau-Rosemont, près des hôpitaux, services, commerces et transports. Offrant près de 2 000 pi² par étage, le logement principal (libre à l'occupation) comprend un grand salon, salle à manger distincte, cuisine avec coin repas et terrasse arrière, ainsi que trois chambres dont une avec salle de bain attenante. Cour arrière accessible du rez-de-chaussée ou du sous-sol, lequel propose salle familiale, cuisine additionnelle, salle de lavage et rangement. Garage double et trois stationnements. Immeuble impeccable, entretenu avec soin par le même propriétaire depuis sa construction.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable 3 960 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
3 Salles de bains

MATHIEU ST-LOUIS

Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 281-5501

MANITHAY MIXAYCHALEUN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 281-5501
Magnifique quadruplex idéalement situé dans le secteur prisé du Nouveau-Rosemont, à proximité des hôpitaux, des services, des commerces et des transports en commun. Cet immeuble de grande qualité offre près de 2 000 pi² par étage.

Le logement principal, disponible pour occupation, comprend un grand salon, une salle à manger indépendante ainsi qu'une cuisine avec coin repas donnant accès à une vaste terrasse arrière. On y retrouve également trois chambres à coucher, dont une avec salle de bain attenante.

Vous profiterez également d'une magnifique cour arrière, accessible à partir du rez-de-chaussée ou du sous-sol. Ce dernier offre une grande salle familiale avec porte-patio, une cuisine additionnelle avec coin repas, une salle de lavage et un espace de rangement.

L'immeuble dispose également d'un garage double et de trois espaces de stationnement en façade.

Les logements sont impeccables et occupés par des locataires de grande qualité. Toutes les photos sont disponibles. Immeuble soigneusement entretenu au fil des ans par le même propriétaire depuis sa construction.

Une occasion en or de vous loger dans un emplacement de choix tout en personnalisant les espaces intérieurs selon vos goûts et vos besoins.
Dimensions 45' X 44'
Année de construction 1980
Superficie habitable 3 960 pi²
Fenestration Aluminium
Revêtement Brique, Pierre
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Garage Intégré, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 56' 2" X 100' 9"
Superficie du terrain 525,90 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (3)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 3'11"
Revêtement : Céramique
Détails : Garde-robe d'entrée
Lobby
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'2" X 12'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Accès au sous-sol
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'8" X 14'3"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'6" X 13'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Portes vitrées coulissantes
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 10'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Armoires de bois
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 9'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Porte-patio + accès terrasse
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 8'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'9" X 12'2"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'1" X 5'11"
Revêtement : Céramique
Détails : attenante chambre principale
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'4" X 11'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'11" X 11'1"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'5" X 19'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Porte-patio+ accès à la cour
Bar
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'8" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'0" X 4'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche en céramique
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'8" X 10'4"
Revêtement : Céramique
Détails : + coin repas
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'4" X 8'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'9" X 7'9"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
525 900 $
Évaluation du bâtiment
859 600 $
Total
1 385 500 $

Taxes

Municipale (2025)
9 013 $
Scolaire (2025)
1 146 $
Total
10 159 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
73 596 $
Total
73 596 $

Inclusions

Thermopompe murale, 4 chauffe-eau

Exclusions

Biens personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier

Voir le blogue