1 100 000$
Nouveauté
ULS : 26306460
4-Plex
à vendre
638 - 644 Rue Manning, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Grand 4 plex situé dans un secteur recherché de Verdun, à distance de marche de plusieurs services, le Marché Tondreau, dépanneurs, cafés, pharmacie et restaurants. Plusieurs parcs et jeux d'enfants à proximité sur le bord du fleuve, ainsi que la piscine du natatorium. Plusieurs rénovations aux appartements du rez-de-chaussée, unités très spacieuses et cour privée clôturée pour chaque unité au rez-de-chaussée. Propriété idéale pour investisseurs.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DAVID BLAIS
Courtier immobilier
GIOIA CHIARA GEMAYEL
Courtier immobilier
FLORENCIA TORRES LEVY
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
*Les revenus locatifs sont approximatifs avec l'augmentation prévue en juillet 2026. Les avis d'augmentation ont déjà été envoyés au locataires*
À proximité:
- Marché Tondreau
- Pharmacie Pharmaprix
- Piscine du natatorium
- Parcs sur le Bord de l'eau
- Piste cyclable/piste ski de fond
- Café la Base
- Restaurant Gepeto
À proximité:
- Marché Tondreau
- Pharmacie Pharmaprix
- Piscine du natatorium
- Parcs sur le Bord de l'eau
- Piste cyclable/piste ski de fond
- Café la Base
- Restaurant Gepeto
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X
Année de construction
1929
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 94'
Superficie du terrain
349,30 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 506 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 100 $
- Total
- 796 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 228 $
- Scolaire (2025)
- 650 $
- Total
- 5 878 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 684 $
- Total
- 63 684 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%