1 249 000$
ULS : 10809392
4-Plex
à vendre
6370 - 6376 Rue Chambord, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Quadruplex situé sur la prisée rue Chambord au coeur de Rosemont-Petite-Patrie. Rue résidentielle paisible et verdoyante à distance de marche du Marché Jean-Talon, du métro, des autobus, cafés, boulangeries, restaurants et commerces de quartier. Immeuble de quatre 4½ dans un secteur à forte demande locative, recherché autant par les investisseurs que par les jeunes familles pour sa qualité de vie exceptionnelle.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Quadruplex situé sur la très recherchée rue Chambord, au coeur de Rosemont--Petite-Patrie, l'un des micro-secteurs les plus dynamiques et valorisés de Montréal. Rue résidentielle paisible et arborée, à distance de marche du Marché Jean-Talon, des stations de métro, des axes de transport, des cafés indépendants, restaurants réputés et commerces de proximité. Un environnement urbain complet alliant qualité de vie et accessibilité.
L'immeuble comprend quatre logements de type 4½. La localisation assure une demande locative soutenue et une stabilité d'occupation appréciable. Le positionnement actuel des loyers laisse place à une optimisation progressive selon la stratégie de gestion retenue, offrant ainsi un potentiel d'amélioration du rendement.
La propriété bénéficie également d'un garage détaché accessible par la ruelle, un atout distinctif dans ce secteur central où le stationnement représente une valeur ajoutée significative.
Rosemont--Petite-Patrie se distingue par son évolution constante et sa forte attractivité. Plusieurs immeubles avoisinants ont fait l'objet de rénovations majeures, de reconfigurations ou de conversions résidentielles, contribuant à la valorisation continue du secteur. Cette dynamique témoigne du potentiel à moyen et long terme de l'actif, tant sur le plan locatif que patrimonial.
Le quartier attire une clientèle diversifiée, incluant professionnels et jeunes familles recherchant un cadre de vie urbain, vert et structuré. À terme, la configuration et l'emplacement pourraient également représenter une opportunité stratégique pour un propriétaire-occupant souhaitant s'établir dans l'un des secteurs les plus convoités de l'arrondissement.
Revenus annuels à partir du 1 juillet 2027 seront de 47 388$
L'immeuble comprend quatre logements de type 4½. La localisation assure une demande locative soutenue et une stabilité d'occupation appréciable. Le positionnement actuel des loyers laisse place à une optimisation progressive selon la stratégie de gestion retenue, offrant ainsi un potentiel d'amélioration du rendement.
La propriété bénéficie également d'un garage détaché accessible par la ruelle, un atout distinctif dans ce secteur central où le stationnement représente une valeur ajoutée significative.
Rosemont--Petite-Patrie se distingue par son évolution constante et sa forte attractivité. Plusieurs immeubles avoisinants ont fait l'objet de rénovations majeures, de reconfigurations ou de conversions résidentielles, contribuant à la valorisation continue du secteur. Cette dynamique témoigne du potentiel à moyen et long terme de l'actif, tant sur le plan locatif que patrimonial.
Le quartier attire une clientèle diversifiée, incluant professionnels et jeunes familles recherchant un cadre de vie urbain, vert et structuré. À terme, la configuration et l'emplacement pourraient également représenter une opportunité stratégique pour un propriétaire-occupant souhaitant s'établir dans l'un des secteurs les plus convoités de l'arrondissement.
Revenus annuels à partir du 1 juillet 2027 seront de 47 388$
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 53' 3"
Année de construction
1922
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
2015, Membrane élastomère
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 875 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 535 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 502 000 $
- Total
- 1 037 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 208 $
- Scolaire (2025)
- 732 $
- Total
- 6 940 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 415 $
- Total
- 415 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 856 $
- Total
- 44 856 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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