1 159 000$
Visite libre
ULS : 13942531
4-Plex
à vendre
6305 43e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
** Les visites débuteront dimanche le 1er mars 2026 lors des visites libres de 14h00 à 16h00 ** Secteur recherché à l'Arrondissement de Rosemont - La Petite-Patrie, quadruplex avec un 5 1/2 au rez-de-chaussé & sous-sol, un 3 1/2 bachelor, et 2 appartements de 3 1/2 au 2ème étage avec balcons avant et arrière. Très bien entretenue toit refait en 2016 avec garantie de 15 ans (2031). Près de toutes les commodités, transports en commun à une distance à pieds du métro l'Assomption et métro Viau. Propriété idéale pour propriétaire occupant ou comme investisseurs!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 01/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
** Les visites débuteront dimanche le 1er mars 2026 lors des visites libres de 14h00 à 16h00.**
Quadruplex semi-détaché situé dans l'Arrondissment de Rosemont - La Petite-Patrie. Secteur très recherché près de toutes les commodités. À proximité du Parc Maisonneuve, parcs de secteur, du Jardin Botanique, du Stade Olympique, piste cyclable, de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, école primaire/secondaire, CEGEP, commerces, transports en commun et Métro l'Assomption.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
- salon
- 3 chamres à couher
- cuisine, salle à manger
- salle de bains
SOUS-SOL:
- salle de lavage
- pièce de rangement
- pièce pour chauffe-eau
- garage
BACHELOR:
- cuisine (aire ouerte)
- chambre à coucher (aire ouverte)
- salle de bains
APPARTEMENT #2:
- salon
- cuisine
- chambre à coucher (fermée)
- salle de bains
APPARTEMENT #3:
- salon (aire ouverte à la chambre à coucher)
- cuisine
- chambre à coucher (aire ouverte au salon)
- salles de bain
Le toit refait en 2016 de bitume et gravier avec une garantie jusqu'en 2031.
Les revenus actuel n'incluent pas les augmentations pour 2026-2027.
Propriété avec bon potentiel de revenu pour propriétaire occupants ou investisseurs!
OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!!!
Quadruplex semi-détaché situé dans l'Arrondissment de Rosemont - La Petite-Patrie. Secteur très recherché près de toutes les commodités. À proximité du Parc Maisonneuve, parcs de secteur, du Jardin Botanique, du Stade Olympique, piste cyclable, de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, école primaire/secondaire, CEGEP, commerces, transports en commun et Métro l'Assomption.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
- salon
- 3 chamres à couher
- cuisine, salle à manger
- salle de bains
SOUS-SOL:
- salle de lavage
- pièce de rangement
- pièce pour chauffe-eau
- garage
BACHELOR:
- cuisine (aire ouerte)
- chambre à coucher (aire ouverte)
- salle de bains
APPARTEMENT #2:
- salon
- cuisine
- chambre à coucher (fermée)
- salle de bains
APPARTEMENT #3:
- salon (aire ouverte à la chambre à coucher)
- cuisine
- chambre à coucher (aire ouverte au salon)
- salles de bain
Le toit refait en 2016 de bitume et gravier avec une garantie jusqu'en 2031.
Les revenus actuel n'incluent pas les augmentations pour 2026-2027.
Propriété avec bon potentiel de revenu pour propriétaire occupants ou investisseurs!
OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 42' 5" irr.
Année de construction
1956
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, avec garantie 2031
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
393 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 18'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 8' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 10'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
pièce chauffe-eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 20'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Garçonnière
Dimensions :
13'8" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Garçonnière
Dimensions :
9'9" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Garçonnière
Dimensions :
4'2" X 3' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Garçonnière
Dimensions :
6'8" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 471 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 466 300 $
- Total
- 937 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 740 $
- Scolaire (2026)
- 684 $
- Total
- 6 424 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 200 $
- Total
- 55 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, plaque chauffante et (lave vaisselle non fonctionnel)
Exclusions
4 chauffe-eau loués avec Hydro-Solution, réfrigérateur, laveuse et sécheuse. Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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