1 099 000$
Nouveauté
ULS : 26778391
4-Plex
à vendre
63 - 69 Rue De Muy, Boucherville (Vieux Village)
*Idéale pour propriétaire occupant ou investisseur* Découvrez le 63-69, rue de Muy, un superbe quadruplex situé dans un secteur recherché et paisible de Boucherville. Au cours des dernières années, les quatre logements ont bénéficié de rénovations importantes effectuées avec goût et des matériaux de qualité, offrant un style moderne et clé en main. Idéalement localisé à proximité de tous les services, des écoles et des grands axes routiers, l'immeuble permet de rejoindre Montréal en seulement quelques minutes. Une occasion rare sur le marché d'allier qualité de vie et excellente rentabilité. Une visite vous convaincra!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
FRANCIS FALARDEAU
Courtier immobilier résidentiel
GENEVIÈVE VINET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Rénovations Récentes :
63 : (2026)
-Cuisine : Armoires, dosseret, comptoir, planchers, robinet, évier, ajout d'un îlot et d'une sortie pour lave vaisselle
-Salle de bain : Céramique, écran de bain, vanité, robinetterie
-Plancher de bois franc
-Porte arrière
-Fenêtre arrière
-Installation laveuse sécheuse
-Peinture complète
65 : (2022)
-Cuisine : Céramique, dosseret, robinet, armoires
-Salle de bain : Céramique, douche, vanité, robinetterie
-Peinture complète
67-69 : (2020)
-Électricité au complet
-Nouvelle plomberie
-Isolation au plafond
-Sortie laveuse et sécheuse
-Sortie lave vaisselle
-Tout ce qui est visible sauf les portes et fenêtres (murs, planchers, céramique, dosserets, comptoirs, armoires de cuisine, évier, robinet, salle de bain, etc.)
Le sous-sol, qui dessert les logements 63 et 65, offre un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'optimiser les espaces et d'accroître considérablement le potentiel de revenus de la propriété.
63 : (2026)
-Cuisine : Armoires, dosseret, comptoir, planchers, robinet, évier, ajout d'un îlot et d'une sortie pour lave vaisselle
-Salle de bain : Céramique, écran de bain, vanité, robinetterie
-Plancher de bois franc
-Porte arrière
-Fenêtre arrière
-Installation laveuse sécheuse
-Peinture complète
65 : (2022)
-Cuisine : Céramique, dosseret, robinet, armoires
-Salle de bain : Céramique, douche, vanité, robinetterie
-Peinture complète
67-69 : (2020)
-Électricité au complet
-Nouvelle plomberie
-Isolation au plafond
-Sortie laveuse et sécheuse
-Sortie lave vaisselle
-Tout ce qui est visible sauf les portes et fenêtres (murs, planchers, céramique, dosserets, comptoirs, armoires de cuisine, évier, robinet, salle de bain, etc.)
Le sous-sol, qui dessert les logements 63 et 65, offre un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'optimiser les espaces et d'accroître considérablement le potentiel de revenus de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 30' irr.
Année de construction
1950
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane TPO, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 50'
Superficie du terrain
464,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 194 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 200 $
- Total
- 568 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 293 $
- Scolaire (2026)
- 386 $
- Total
- 4 679 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 096 $
- Total
- 63 096 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.